将不属于自己的土地出租，该出租合同在法律上一般是无效的。下面我将从不同角度为您详细分析：

1. 合同效力与物权法原则

根据物权法的基本原则，只有土地的所有权人或合法使用权人（如通过租赁、承包等方式获得使用权的人）才有权对土地进行处分，包括出租。如果您并非土地的所有权人，也未获得合法使用权，那么您将土地出租的行为就构成了无权处分。根据《民法典》的相关规定，无权处分人订立的合同，未经权利人追认或者无处分权的人订立合同后未取得处分权的，该合同无效。

2. 合同无效的法律后果

• 返还财产：如果合同被认定为无效，因该合同取得的财产，应当予以返还。这意味着，如果您已经收取了租金，您可能需要将这部分租金返还给承租人。
• 赔偿损失：如果因您的无权处分行为给承租人造成了损失，您可能还需要承担赔偿责任。这包括承租人因合同无效而遭受的直接损失和间接损失。

3. 特殊情况下的合同效力

虽然一般情况下，无权处分人订立的土地出租合同是无效的，但也存在一些特殊情况，可能使得合同部分有效或经过追认后有效：

• 权利人追认：如果土地的所有权人或合法使用权人事后追认了您的出租行为，那么该合同可以视为有效。但这种情况需要权利人明确表示同意，并可能涉及复杂的法律程序。
• 表见代理：在某些情况下，如果承租人有理由相信您有权出租该土地（如您持有伪造的授权文件或权利人之前曾允许您类似行为），且承租人善意无过失，那么可能构成表见代理，合同在某些条件下可能被视为有效。但这种情况非常罕见，且需要严格的法律条件支持。

4. 法律建议

• 确认土地权属：在出租土地之前，务必确认自己对土地拥有合法的处分权。这可以通过查询土地登记信息、与土地所有权人或使用权人签订书面授权协议等方式实现。
• 避免无权处分：如果您并非土地的所有权人或合法使用权人，切勿擅自将土地出租。否则，您可能面临合同无效、返还财产、赔偿损失等法律后果。
• 及时咨询律师：如果您对土地权属或出租合同的法律效力存在疑问，建议及时咨询专业律师。律师可以根据您的具体情况，为您提供准确的法律意见和解决方案。

总结来说，将不属于自己的土地出租，该出租合同在法律上一般是无效的。为了避免不必要的法律纠纷和损失，建议您在出租土地之前务必确认自己对土地拥有合法的处分权，并在必要时咨询专业律师的意见。如果您有任何法律问题或需要进一步的帮助，请随时向我咨询。