物业发现偷自行车的人后，可采取以下合法合规的处理方式：
立即报警并固定证据
物业发现盗窃行为后，应第一时间报警，由公安机关介入调查。同时，物业需保护现场，保留监控录像、目击者信息等证据，避免证据灭失。若自行车已安装GPS定位，可协助警方追踪车辆位置。
配合警方调查取证
物业需向警方提供盗窃发生的时间、地点、嫌疑人特征（如外貌、衣着、行为）等关键信息。若监控拍到盗窃过程，应将录像完整移交警方，不得私自剪辑或删除。
依法追究责任
- 刑事责任：若盗窃金额达到当地刑事立案标准（通常为1000元至3000元以上），嫌疑人可能面临《刑法》第二百六十四条规定的盗窃罪处罚，处三年以下有期徒刑、拘役或管制。
- 行政责任：若金额未达刑事标准，公安机关可依据《治安管理处罚法》第四十九条，对嫌疑人处五日以上十日以下拘留，可并处五百元以下罚款。
民事赔偿协商
物业可协助车主与嫌疑人协商赔偿事宜，要求返还自行车或赔偿损失。若协商无果，车主可凭购车发票、车辆信息等证据，向法院提起民事诉讼，要求赔偿。
加强内部管理
物业应反思管理漏洞，例如：
- 增设监控摄像头，覆盖盲区；
- 安装智能门禁系统，限制非业主进出；
- 定期巡查，发现可疑人员及时盘查；
- 发布安全提示，提醒业主锁好车辆、使用防盗装置。
注意事项：
- 物业无权自行扣押、搜查嫌疑人或其物品，否则可能涉嫌非法拘禁或侵犯公民人身权利。
- 避免在未掌握充分证据的情况下公开指责某人，防止侵犯名誉权。
- 若嫌疑人系业主或租户，物业可通过业主委员会或租赁合同约定，追究其违约责任。
法律依据：
- 《刑法》第二百六十四条（盗窃罪）
- 《治安管理处罚法》第四十九条（盗窃处罚）
- 《民法典》第一千一百八十四条（财产损失计算）
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