不建议直接卖房，需结合具体情况采取法律措施和协商手段解决。以下是具体分析和建议：
1. 法律层面：配偶不履行家庭义务的救济途径
- 夫妻共同财产与债务：根据《民法典》第1062条，房贷属于夫妻共同债务，双方均有偿还义务。若一方长期不履行，另一方可通过法律途径要求其承担责任。
- 起诉要求履行义务：您可向法院提起诉讼，要求配偶支付其应承担的房贷份额。法院可判决其限期履行，若仍不履行，可申请强制执行（如冻结其财产、限制高消费等）。
- 分居或离婚时的财产处理：若感情破裂，离婚时法院会综合考虑双方贡献、过错等因素分割财产。若配偶长期不履行家庭义务，可能被认定为过错方，少分或不分财产。
2. 卖房的合法性与风险
- 需双方同意：房产若为夫妻共同所有，卖房需双方签字同意。若一方擅自卖房，可能构成无权处分，买方可能无法取得产权（除非符合善意取得条件）。
- 例外情形：若配偶存在严重过错（如赌博、家暴等），且卖房是为了偿还共同债务或保障基本生活，可尝试通过协商或诉讼解决，但需谨慎操作。
3. 协商与证据收集
- 沟通协商：先尝试与配偶沟通，明确其不还房贷的原因（如失业、沉迷赌博等），并要求其签订书面还款计划。
- 收集证据：保留配偶不履行义务的证据（如银行流水、聊天记录、证人证言等），以便后续维权。
- 家庭开支分担：若配偶无收入，可要求其承担其他家庭事务（如照顾子女、老人等），以平衡双方贡献。
4. 其他解决方案
- 暂时垫付后追偿：若房贷逾期会影响征信，您可先垫付，再通过法律途径向配偶追偿。
- 申请个人破产（如适用）：部分地区允许个人破产，若配偶负债过高且无偿还能力，可考虑此途径，但需符合严格条件。
行动建议：
- 立即与配偶沟通，明确其态度和还款计划。
- 收集证据，包括房贷合同、还款记录、配偶收入证明等。
- 咨询律师，制定具体维权方案（如起诉、协商等）。
- 谨慎卖房，除非双方同意或法院判决，否则可能引发法律纠纷。
如有进一步问题，可直接向我咨询，我会结合您的具体情况提供详细法律建议。