针对您提出的“单位购买的集资房合同和发票丢了怎么补办”的问题，以下是我为您提供的详细解答：
一、购房合同遗失的补办措施
及时与开发商协商：
- 购房合同是办理产权证书的重要凭证，一旦遗失，应尽快与开发商取得联系，说明情况。
- 协商重新签署一份新的合同文本，以替代遗失的合同。在重新签署时，确保合同内容与原合同一致，包括房屋信息、价格、付款方式等关键条款。
了解补办流程：
- 不同开发商可能有不同的补办流程，因此，在协商时，务必了解清楚具体的补办步骤和所需材料。
- 一般情况下，可能需要提供身份证明、购房证明（如付款凭证、收据等）以及遗失声明等材料。
办理相关手续：
- 按照开发商的要求，准备并提交相关材料。
- 等待开发商审核并办理补办手续，可能需要一定的时间，请耐心等待。
二、发票遗失的补办措施
向开发商申请重开：
- 发票虽然重要性稍逊于合同，但同样是办理产权证书和后续维权的重要依据。
- 一旦发票遗失，应尽快向开发商申请重开。在申请时，提供购房合同、身份证明以及遗失声明等材料。
了解税务规定：
- 根据税务部门的规定，发票遗失后可能需要按照一定程序进行补办或重开。
- 了解并遵守税务部门的相关规定，确保补办或重开的发票具有法律效力。
妥善保管新发票：
- 一旦获得新的发票，务必妥善保管，避免再次遗失。
- 可以将发票存放在安全的地方，如保险柜或文件袋中，并定期检查其完整性。
三、综合建议
加强文件管理：
- 购房合同和发票是购房过程中非常重要的文件，务必妥善保管。
- 可以考虑将文件存放在专门的文件盒或文件夹中，并标注清楚文件名称和日期。
备份重要文件：
- 为了防止文件遗失或损坏，可以考虑对重要文件进行备份。
- 可以将文件扫描成电子版，并存储在云端或外部硬盘中，以便随时查阅和使用。
及时咨询专业人士：
- 如果在补办过程中遇到任何问题或困难，可以及时咨询专业人士，如律师或房地产经纪人等。
- 他们可以提供专业的建议和帮助，确保您的权益得到保障。
综上所述，针对单位购买的集资房合同和发票遗失的问题，您应尽快与开发商协商补办新合同和重开发票，并加强文件管理和备份工作，以避免类似情况再次发生。希望这些建议能对您有所帮助。