恶意转移房产，即便自行终止转移行为，该行为本身依然具有恶意性质。以下从不同角度为你详细分析：

恶意转移房产行为的认定

恶意转移房产，通常指的是在婚姻关系存续期间或者面临离婚等财产分割情境时，一方为了达到独占财产、减少对方可分得财产等不正当目的，而采取的非法转移、隐匿房产等行为。这种行为的恶意性主要体现在行为人的主观意图上，即其有故意损害对方财产权益的动机。

自行终止转移行为不影响恶意性质

1. 主观意图的持续性：恶意转移房产的行为，其恶意性源于行为人最初的主观意图。即便行为人在实施过程中自行终止了转移行为，但其最初想要通过非法手段损害对方财产权益的恶意意图已经存在，并不会因为行为的终止而消失。例如，一方在准备将房产过户到他人名下以逃避财产分割时，中途因各种原因放弃了过户，但其最初想要独占房产、损害对方权益的恶意是明确的。
2. 行为的违法性与危害性：恶意转移房产行为本身违反了法律规定，破坏了婚姻关系中的财产公平分配原则，对另一方的财产权益造成了潜在的损害。这种违法性和危害性并不因为行为的终止而消除。即使行为人没有最终完成房产的转移，但其准备转移房产的行为已经对婚姻财产关系造成了不良影响，扰乱了正常的财产分配秩序。

法律后果

1. 财产分割上的不利影响：在离婚财产分割中，如果一方被认定存在恶意转移房产的行为，即便该行为自行终止，法院在分割财产时也可能会对该方进行少分或不分财产的处罚。这是为了维护婚姻财产关系的公平和正义，防止一方通过非法手段获取不正当利益。
2. 可能承担的法律责任：恶意转移房产行为还可能涉及其他法律责任，如如果行为人通过伪造证据、虚假诉讼等手段实施恶意转移，还可能构成妨害作证罪、虚假诉讼罪等刑事犯罪，需要承担相应的刑事责任。

建议

如果你发现对方存在恶意转移房产的行为，无论该行为是否已经终止，都应当及时收集相关证据，如房产交易记录、银行转账记录、聊天记录等，并向法院提起诉讼，要求对恶意转移财产的行为进行认定和处理，以维护自己的合法权益。

在处理婚姻家庭财产纠纷时，一定要保持冷静和理性，通过合法途径解决问题。如果你还有其他关于婚姻家庭财产纠纷方面的问题，可以直接向我咨询。