当夫妻双方决定离婚，并希望将房产留给孩子时，签订一份详细且合法的协议书至关重要。以下是一份关于离婚房产给孩子协议书的撰写指南，旨在帮助您清晰、准确地表达双方意愿，并确保协议的法律效力。

协议书标题

离婚房产赠与子女协议书

协议书正文

一、双方基本信息

• 男方：姓名，身份证号码，住址
• 女方：姓名，身份证号码，住址

二、婚姻状况及子女信息

• 双方于XXXX年XX月XX日登记结婚，婚后于XXXX年XX月XX日生育一子/女，名为XXX。

三、离婚意愿

• 双方因（具体原因，如感情破裂、性格不合等）致使夫妻感情确已破裂，已无和好可能，现经夫妻双方自愿协商达成一致意见，同意离婚。

四、子女抚养、抚养费及探望权

1. 子女抚养：明确子女由哪一方抚养，或双方共同抚养的具体安排。
2. 抚养费：详细列出抚养费的支付方式、金额及支付时间。例如，抚养费（含托养费、教育费、医疗费）由哪一方全部负责，或双方按比例分担，并明确支付期限和方式。
3. 探望权：规定非抚养方探望子女的权利，包括探望时间、地点及方式等。

五、夫妻共同财产的处理

（一）房产处理

• 房产信息：详细描述房产的地址、面积、产权证号等。
• 赠与子女：明确双方同意将上述房产赠与子女所有，作为对子女的关爱和保障。
• 过户手续：规定双方应协助办理房产过户至子女名下的手续，包括过户时间、费用承担等。
• 特殊情况处理：如一方未按时履行过户义务，应承担的违约责任。

（二）其他财产处理

• 列出双方其他共同财产（如存款、车辆、家具等）的分割方式。
• 明确婚前各自财产的归属。

六、债务处理

• 双方确认在婚姻关系存续期间没有发生任何共同债务，或明确共同债务的承担方式。
• 任何一方如对外负有债务，由负债方自行承担。

七、一方隐瞒或转移夫妻共同财产的责任

• 双方确认夫妻共同财产已在上文中明确列明。
• 如任何一方有隐瞒、虚报、转移婚内共同财产的行为，另一方有权取得对方所隐瞒、虚报、转移的财产的全部份额，并追究其法律责任。

八、经济帮助及精神赔偿

• 如一方生活困难，另一方同意给予一次性经济帮助。
• 如因一方原因导致离婚，另一方有权要求精神损害赔偿。

九、违约责任的约定

• 任何一方不按本协议约定期限履行支付款项义务的，应支付违约金给对方。

十、协议生效时间的约定

• 本协议一式三份，自婚姻登记机关颁发《离婚证》之日起生效。
• 男、女双方各执一份，婚姻登记机关存档一份。

协议书结尾

协议人：

• 男方签名及日期
• 女方签名及日期

注意事项

1. 法律咨询：在签订协议前，建议双方咨询专业律师，确保协议内容合法有效。
2. 公证：考虑将协议进行公证，以增强其法律效力。
3. 过户手续：及时办理房产过户手续，确保子女权益得到保障。

通过遵循上述指南，您可以撰写一份详细、合法且具有法律效力的离婚房产赠与子女协议书，从而确保子女的未来得到妥善安排。