核心结论：房屋租赁税费未按合同金额开具，可能涉及税务合规问题，需根据具体情况采取补救措施或通过法律途径解决。以下是具体分析及建议：

1. 税务合规性审查

• 法律依据：根据《税收征收管理法》第二十一条，单位、个人在购销商品、提供或接受经营服务时，应按规定开具、使用、取得发票。若出租方未按合同金额开具税费发票，可能涉嫌偷逃税款或虚开发票。
• 操作建议：
  1. 核对合同与发票金额：确认合同约定的租金金额、税费承担方式（如含税/不含税）与实际开具发票的金额是否一致。
  2. 要求补开或更正：若发现金额不符，可书面要求出租方重新开具符合合同金额的发票，并保留沟通记录（如邮件、短信）。
  3. 向税务机关举报：若出租方拒绝更正，可向当地税务局举报（可通过12366纳税服务热线或官网投诉），税务机关将调查并责令整改。

2. 合同履行与违约责任

• 法律依据：根据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定的，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
• 操作建议：
  1. 审查租赁合同条款：确认合同中是否明确约定“发票金额需与合同金额一致”或“税费承担方式”。若有约定，出租方未按此履行即构成违约。
  2. 主张违约责任：可要求出租方赔偿因发票金额不符导致的损失（如多缴税款、无法抵扣进项税等），或通过诉讼/仲裁要求其重新开具发票。
  3. 解除合同权：若发票问题导致合同目的无法实现（如影响企业财务合规），可依据《民法典》第五百六十三条主张解除合同。

3. 承租方的风险防范

• 风险点：若承租方使用不符金额的发票入账，可能被税务机关认定为“取得不合规发票”，面临补缴税款、滞纳金及罚款的风险（《发票管理办法》第三十五条）。
• 操作建议：
  1. 拒绝接收不合规发票：在收到发票时立即核对金额，若不符应拒绝签收并要求更换。
  2. 留存证据：保存合同、沟通记录、付款凭证等，以备后续维权或税务检查。
  3. 主动申报调整：若已使用不合规发票入账，应主动向税务机关申报更正，避免处罚。

4. 特殊情形处理

• 若出租方为个人：个人出租房屋需按“财产租赁所得”缴纳个人所得税，若未如实申报租金收入，承租方可要求其提供完税证明，或向税务机关反映。
• 若涉及代开发票：部分地区允许个人到税务机关代开发票，但需按实际租金申报。若代开发票金额低于合同金额，可能存在偷税嫌疑。

总结：房屋租赁税费未按合同金额开具，承租方应首先通过沟通要求更正，若无效则可通过税务举报或法律途径维权。同时，需确保自身财务合规，避免因使用不合规发票承担连带责任。如有进一步疑问，可直接向我咨询具体操作细节。