装修合同施工方给楼下造成损失，屋主是否担责需分情况讨论，具体责任划分需结合过错程度、法律关系及证据综合判断。以下是详细分析：

1. 施工方单独过错：屋主通常不担责

若损失完全由施工方操作不当导致（如野蛮施工破坏管道、防水处理失误等），且屋主在选任施工方、监督施工过程中无过错，则责任应由施工方或装修公司承担。
法律依据：
根据《民法典》第1165条，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。施工方作为直接侵权人，需赔偿楼下损失。
举例：工人误拆承重墙导致楼下墙体开裂，屋主已尽到选任有资质施工队的义务，则责任由施工方承担。

2. 屋主存在过错：需承担相应责任

若屋主在装修过程中存在指示失误、选任无资质施工队、未履行监督义务等过错，可能需与施工方共同担责或承担主要责任。
法律依据：

• 《民法典》第1172条：二人以上分别实施侵权行为造成同一损害，能够确定责任大小的，各自承担相应责任。
  
• 《民法典》第1193条：承揽人在完成工作过程中造成第三人损害的，定作人（屋主）对定作、指示或者选任有过错的，应当承担相应责任。
  举例：
  
• 屋主明知施工队无资质仍选任，导致施工不规范引发漏水，屋主需承担选任过失责任。
  
• 屋主要求施工方拆除非承重墙但未监督，导致楼下受损，屋主可能因指示过失担责。

3. 不可抗力或第三方原因：屋主通常不担责

若损失由不可抗力（如地震、极端天气）或第三方行为（如物业设施老化导致漏水）造成，且屋主无过错，则无需担责。
举例：装修期间突发地震导致管道破裂，屋主已尽到合理注意义务，责任由第三方或自然因素承担。

4. 物业是否担责？需视管理义务履行情况

物业的责任需单独判断：

• 若物业已尽管理义务（如告知装修注意事项、定期巡查），通常不担责。
  
• 若物业未履行监管职责（如未制止违规拆除承重墙），需根据过错程度承担相应责任。
  举例：物业明知施工队违规操作却未制止，导致楼下受损，物业需承担部分责任。

法律建议：屋主应如何应对？

1. 固定证据：保存装修合同、施工记录、沟通记录、楼下损失照片/视频等，证明责任主体。
   
2. 协商解决：优先与施工方、楼下业主协商赔偿方案，降低诉讼成本。
   
3. 诉讼维权：若协商不成，楼下业主可起诉屋主、施工方、物业等责任方，法院将根据证据划分责任。
   
4. 预防措施：装修前选择有资质的施工队，签订详细合同明确责任条款；装修中监督施工，避免违规操作。

总结：屋主是否担责需结合具体过错判断。若施工方单独过错，屋主通常不担责；若屋主存在选任、指示过失，则需承担相应责任。建议屋主在装修过程中履行合理注意义务，避免因自身过错引发纠纷。如有进一步疑问，可直接向我咨询。