收取承租方在租赁期间内提前解除租赁合同的违约金等费用，一般不计征房产税。以下从不同角度为您详细分析：

房产税计税依据

根据《房产税暂行条例》第三条，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。而租房违约金并不属于房产租金收入，也不属于房产原值减除后的余值，因此不属于房产税的应税范围。

增值税价外费用与房产税的区别

虽然根据《中华人民共和国增值税暂行条例》及其实施细则，因承租方违约支付给出租方的违约金属于增值税价外费用，需要缴纳增值税，但这与房产税是两种不同的税种，计税依据和征税范围均不相同。增值税的价外费用规定，并不影响房产税的计税依据和征税范围。因此，不能因为违约金属于增值税价外费用，就认为其也需要缴纳房产税。

特殊情况说明

• 地方性规定：虽然一般情况下租房违约金不计征房产税，但也要关注地方性税收规定。不过，就目前所知的普遍情况而言，并未有地方性规定将租房违约金纳入房产税的计税依据。
• 合同约定：如果租赁合同中明确约定了违约金等费用需要计入房产税的计税依据，这种约定在法律上可能是无效的，因为房产税的计税依据是由法律明确规定的，不能通过合同约定来改变。

法律建议

• 合规操作：出租方在收取承租方违约金时，应确保合规操作，避免将不属于房产税应税范围的费用计入房产税计税依据，以免引发不必要的税务风险。
• 咨询税务机关：如果对房产税的计税依据和征税范围有疑问，建议咨询当地税务机关，以获取准确和权威的解答。

总结来看，承租方在租赁期间内提前解除租赁合同，出租方收取的违约金等费用一般不计征房产税。如有更多疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。