关于租赁合同提前解约收取的违约金是否征收房产税的问题，我们可以从以下几个方面进行详细解答：

一、房产税的基本规定

根据《房产税暂行条例》（国发〔1986〕90号）第三条的规定，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，或者依照房产租金收入计算缴纳。具体规定如下：

1. 依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%。
2. 依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

二、违约金的性质与房产税的关系

1. 违约金的性质：

   • 违约金是合同双方因一方违约而根据合同约定向对方支付的一种赔偿，它不属于正常的租金收入。

2. 房产税计税依据：

   • 根据《房产税暂行条例》第三条第三款的规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
   • 违约金不属于租金收入，因此不应并入租金收入缴纳房产税。

三、税务实践中的处理

在税务实践中，多数税务机关也明确了违约金不属于租金收入，不需要缴纳房产税。例如，福建税务、陕西税务、安徽税务、江西税务等均给出了类似的答复。这些答复均基于《房产税暂行条例》的相关规定，认为违约金不属于房产税的应税范围。

然而，也有个别税务机关（如厦门税务）认为违约金应作为房产税的计税依据。这可能是由于对法规的理解或执行上的差异导致的。

四、结论与建议

综上所述，根据《房产税暂行条例》的规定以及多数税务机关的实践，租赁合同提前解约收取的违约金不应并入租金收入缴纳房产税。但考虑到税务实践中的差异，建议纳税人在具体操作前咨询当地税务机关，以获取最准确的税务处理意见。

此外，对于其他与租赁合同提前解约相关的税务问题（如增值税、印花税等），也需要根据具体情况进行相应的处理。纳税人在处理这些问题时，应确保遵守相关税收法规，并咨询专业税务人员的意见。