提前签租房合同并不必然要求提前给押金和房租，这主要取决于租赁合同的约定以及双方的协商结果。以下是对这一问题的详细分析：
一、合同约定的优先性
押金支付：
- 法律并未强制规定在签署租赁合同时必须支付押金。押金的支付与否、支付时间以及支付金额，通常由出租方和承租方在合同中自行约定。
- 如果合同中明确约定了签署合同时需支付押金，那么承租方应当遵守这一约定。押金的作用主要是保证承租方能尽责地完成租约中的各项义务，如按时缴纳租金、合理利用房屋空间等。
房租支付：
- 同样地，法律也未强制规定在签署租赁合同时必须支付房租。房租的支付时间、支付方式以及支付金额，也应在合同中明确约定。
- 如果合同中明确约定了签署合同时需支付房租，承租方应当按照约定履行。若合同未作明确要求，则双方可通过协商确定支付时间。
二、双方协商的重要性
押金协商：
- 在实践中，出租方为保护自身权益，有时会要求承租方在签署合同时支付押金。此时，双方应就押金的金额、退还条件等关键条款进行详细协商，并载入合约之中。
- 承租方在支付押金时，应要求出租方提供有效的收据或证明文件，以维护自身合法权益。
房租协商：
- 对于房租的支付时间，双方也应进行充分协商。承租方可以与出租方商量租金何时支付的问题，以达成双方都能接受的解决方案。
- 无论协商结果如何，都应以书面形式体现于租赁合同中，以便在未来出现任何问题时便于明确责任，避免不必要的纷争。
三、法律后果的考量
违约责任：
- 如果合同中明确约定了签署合同时需支付押金或房租，而承租方未按照约定履行，则可能构成违约。此时，承租方需承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
- 如果合同未对押金或房租的支付作出明确要求，而承租方未支付，则一般不构成违约。但出租方有权要求承租方在合理期限内支付，若承租方仍未支付，出租方可能有权解除合同。
合同解除：
- 在某些情况下，如承租方严重违反合同约定或未按照约定支付押金、房租等费用，出租方可能有权解除合同，并要求承租方承担相应的违约责任。
四、实际操作建议
明确约定：
- 为避免未来可能出现的争议，建议在租赁合同中明确约定押金和房租的支付时间、支付方式以及支付金额等关键条款。
遵守法律规定：
- 在行使权利或履行义务时，应严格遵守法律法规的规定和合同的约定，确保行为的合法性和有效性。
沟通协商：
- 在签署合同前或履行合同过程中，双方应保持沟通协商的态度，及时解决可能出现的问题或争议。
如有任何关于租房合同或其他法律问题的疑问，请直接向我咨询。我会根据你的具体情况，提供专业、全面的法律建议。