用海沙建楼房确实涉及法律问题，且可能引发严重的法律后果。以下是从不同角度对此问题的详细分析：
一、海沙建房的法律风险
欺诈风险：
- 若开发商在销售过程中故意隐瞒使用海沙的事实，未在合同中注明建材来源，甚至伪造检测报告以规避监管，这种行为可能构成欺诈。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销合同，并要求赔偿损失。例如，上海某房地产开发公司就因隐瞒“海砂房”事实，被法院判决退一赔三，赔偿金额高达2400万元。
质量缺陷与安全隐患：
- 海沙中含有一定的氯离子，未经处理或处理不达标的海沙被用于混凝土或其他建筑材料中，会腐蚀钢筋，导致混凝土结构强度下降，严重时甚至可能引发建筑物的损坏或倒塌。这种质量缺陷不仅违反了国家建筑标准，还直接威胁到居住者的生命安全。根据相关法律法规，开发商需对房屋质量承担责任，若房屋存在重大质量缺陷，购房者有权要求解除合同并赔偿损失。
行政处罚风险：
- 使用不合格建材（如海沙）进行建设，还可能面临行政处罚。根据《中华人民共和国建筑法》等相关规定，施工单位必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同的约定，对建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土进行检验。若使用不合格建材，建设行政主管部门有权责令改正，处以罚款，甚至停业整顿、降低资质等级或者吊销资质证书。
二、法律建议与应对措施
购房前仔细核查：
- 购房者在购买房屋前，应仔细核查开发商的宣传资料、合同条款以及相关检测报告，确保房屋建材符合国家建筑标准。若发现开发商存在隐瞒或欺诈行为，应及时向相关部门举报并寻求法律援助。
入住后及时检测：
- 若购房者已入住房屋，并发现房屋存在质量问题（如墙面裂缝、混凝土剥落等），应及时委托第三方检测机构对房屋建材进行取样鉴定。若鉴定结果显示房屋主体结构使用海砂建造，且氯离子含量超标，购房者有权向法院提起诉讼，要求解除合同并赔偿损失。
加强监管与执法：
- 政府部门应加强对建筑市场的监管力度，严格执行海砂淡化和应用的规范以及一系列监管措施。对于违规使用海沙的开发商和施工单位，应依法予以处罚，并公开曝光其违法行为，以儆效尤。
用海沙建楼房不仅违反了国家建筑标准，还可能引发欺诈、质量缺陷与安全隐患以及行政处罚等多重法律风险。因此，建议开发商和施工单位严格遵守相关法律法规，确保房屋建材符合国家建筑标准；同时，购房者也应提高警惕，仔细核查房屋质量，维护自身合法权益。如有任何法律疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。