针对您提出的“合同约定好租一年对方不履行”的问题，以下是我的详细解答：

1. 合同效力与违约认定：

   • 首先，要明确的是，双方签订的租赁合同具有法律效力，一旦签订，双方均应按照合同约定履行各自的义务。对方未按照合同约定的租期履行，即构成违约。

2. 违约责任：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，违约方应当承担违约责任。这包括但不限于继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失等。
   • 在租赁合同中，如果承租人（即对方）未按照约定租期履行，出租人（即您）有权要求承租人继续履行合同，即继续租赁至合同约定的期限；或者要求承租人赔偿因违约造成的损失，如空置期间的租金损失、重新寻找租客的费用等。

3. 具体应对措施：

   • 协商解决：首先，您可以尝试与对方进行协商，了解其不履行合同的原因，并寻求双方都能接受的解决方案。例如，可以协商缩短租期、调整租金等。
   • 发送律师函：如果协商无果，您可以委托律师向对方发送律师函，明确指出其违约行为，并要求其承担违约责任。律师函通常具有一定的法律威慑力，可能促使对方履行合同或进行赔偿。
   • 提起诉讼：如果对方仍然拒绝履行合同或赔偿损失，您可以向法院提起诉讼，要求法院判决对方承担违约责任。在诉讼过程中，您需要提供充分的证据证明对方的违约行为以及您因此遭受的损失。

4. 证据收集与保存：

   • 在处理此类纠纷时，证据的收集与保存至关重要。您应当保存好租赁合同、租金支付凭证、与对方的沟通记录（如短信、邮件、微信聊天记录等）以及因对方违约造成的损失的相关证据（如空置期间的租金损失证明、重新寻找租客的费用发票等）。

5. 法律后果与风险提示：

   • 如果对方被判决承担违约责任，但其仍然拒绝履行判决，您可以向法院申请强制执行。法院有权采取多种强制执行措施，如查封、扣押、拍卖对方的财产等，以强制其履行判决。
   • 同时，您也需要注意，如果因您的过错（如未按照合同约定提供租赁物等）导致对方不履行合同，您也可能需要承担相应的法律责任。

针对您的情况，我建议您首先尝试与对方进行协商，看是否能够达成和解。如果协商无果，您可以考虑委托律师向对方发送律师函或提起诉讼。在处理过程中，请务必注意证据的收集与保存。如果您有任何进一步的法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。