针对您提出的“楼道被私人占用，消防说达不到强制要求怎么办”的问题，以下是我的详细解答：

1. 理解消防部门的“达不到强制要求”：

   • 消防部门所说的“达不到强制要求”，通常指的是当前楼道被占用的状况尚未严重到必须立即采取强制措施（如罚款、强制拆除等）的程度。但这并不意味着占用行为是合法的或可以被忽视。
   • 消防法规对楼道等公共区域有明确的占用限制，主要是为了保障消防通道的畅通无阻，以便在紧急情况下人员能够迅速疏散，消防车辆和设备能够顺利进入。

2. 楼道被占用的法律性质：

   • 楼道作为公共区域，其使用权属于全体业主共有，任何个人或单位不得擅自占用。
   • 占用楼道不仅违反了物业管理规定，也可能违反了消防法规，因为这可能阻碍消防通道的畅通，增加火灾等紧急情况下的风险。

3. 应对策略：

   • 与占用者协商：
     • 首先，可以尝试与占用楼道的业主或使用者进行友好协商，说明占用楼道的违法性和潜在风险，劝导其自行清理。
   • 向物业公司反映：
     • 如果协商无果，可以向物业公司反映情况，要求物业公司履行管理职责，采取措施制止占用行为。
     • 物业公司有权根据物业管理规定，对占用公共区域的业主进行警告、罚款或采取其他管理措施。
   • 向消防部门或相关部门投诉：
     • 如果物业公司未能有效解决问题，可以向当地消防部门或相关政府部门（如城管部门）投诉。
     • 投诉时，应提供详细的占用情况描述、照片或视频等证据，以便相关部门进行调查和处理。
   • 法律途径：
     • 如果上述途径均未能解决问题，可以考虑通过法律途径解决。
     • 可以向法院提起民事诉讼，要求占用者停止侵害、恢复原状并赔偿损失。
     • 在诉讼过程中，应提供充分的证据证明占用行为的存在及其违法性。

4. 预防措施：

   • 为了避免类似问题的再次发生，建议加强楼道等公共区域的管理和监督。
   • 物业公司可以定期巡查楼道，及时发现并制止占用行为。
   • 业主也可以自发组织监督小组，共同维护公共区域的整洁和畅通。

总结与建议：

• 楼道被私人占用是违法行为，不仅违反了物业管理规定，也可能违反了消防法规。
• 您可以先尝试与占用者协商、向物业公司反映或向相关部门投诉来解决问题。
• 如果问题仍未得到解决，可以考虑通过法律途径来维护自己的合法权益。
• 在日常生活中，应加强对公共区域的管理和监督，共同维护良好的居住环境。

如果您在处理此类问题时遇到任何困难或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。