针对您提出的“法人合并不动产转移应该怎么办”的问题，以下是我为您提供的详细解答：

当法人发生合并（在此情境下，我们主要讨论吸收合并，即一个法人吸收其他法人，被吸收的法人解散）时，涉及的不动产转移需要按照相关法律法规和不动产登记规程进行办理。以下是具体的办理步骤和所需材料：

一、办理步骤

1. 准备材料：

   • 不动产登记申请书：需详细填写申请事项、申请人信息、不动产信息等。
   • 申请人身份证明材料：
     • 对于合并后的法人，需提供统一社会信用代码证（或组织机构代码证）、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证件。
     • 若涉及委托办理，需提供委托书（涉及法人处置不动产的委托书需加盖法人公章）及委托代理人身份证件。
   • 吸收合并协议：这是法人合并的关键文件，需明确合并双方、合并方式、合并后法人的权利义务等，且协议中须涉及申请登记的不动产。
   • 完税证明：根据当地税务部门的要求，提供相应的完税证明（若采用一窗受理方式，可能无须单独提供）。
   • 不动产权证书：包括原不动产权证书（或房屋所有权证、土地使用权证），这是证明不动产权属的重要文件。
   • 其他法律法规规定需要的材料：根据具体情况，可能还需要提供其他相关材料。

2. 提交申请：

   • 将准备好的材料提交至当地不动产登记机构。
   • 提交时，需确保所有材料的真实性和完整性。

3. 受理与审核：

   • 不动产登记机构会对提交的材料进行受理和审核。
   • 审核过程中，可能会要求补充或修改某些材料。

4. 登簿与发证：

   • 审核通过后，不动产登记机构会将不动产转移事项记载于不动产登记簿。
   • 随后，向合并后的法人发放新的不动产权证书。

二、办理时限与收费

• 办理时限：法定时限为5个工作日，但许多地方不动产登记机构会承诺更短的办理时限，如1个工作日。
• 收费标准：具体收费标准可能因地区而异，建议咨询当地不动产登记机构或查阅相关公告。

三、注意事项

• 在办理过程中，务必确保所有材料的真实性和合法性。
• 若涉及复杂情况或疑问，建议咨询专业律师或不动产登记机构的工作人员。
• 办理前，可提前下载并填写相关表格（如不动产登记申请书、委托书等），以节省办理时间。

综上所述，法人合并不动产转移需要按照相关法律法规和不动产登记规程进行办理，包括准备材料、提交申请、受理与审核、登簿与发证等步骤。希望以上解答能对您有所帮助。如有其他疑问或需要进一步咨询，请随时联系。