外墙漏水是否由物业负责，需根据具体情况判断。以下是从不同角度进行的详细分析：
一、保修期内的情况
- 开发商责任：
- 根据《建设工程质量管理条例》的相关规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期限为5年。若外墙漏水发生在保修期内，且非因业主使用不当或不可抗力造成，那么应由开发商承担维修责任，物业在此过程中主要负责协助通知开发商。
二、保修期外的情况
物业责任：
- 质保期过后，若外墙属于全体业主共有部分，且漏水非因业主使用不当造成，那么物业有责任组织维修工作。维修费用通常从公共维修基金中支出，物业负责组织实施维修，并确保漏水问题得到及时解决。
- 物业在管理过程中存在疏忽，如未定期对外墙进行检查、维护，导致外墙因管理不善而漏水，物业应承担相应的管理责任。
业主责任：
- 如果漏水是由于业主自身使用不当，如装修时破坏墙体、在外墙打孔等导致外墙漏水，那么维修责任和费用则由该业主个人承担。物业可以提供协助调解或维修建议，但并不负责具体维修。
三、特殊情况
- 第三方责任：若外墙漏水是由第三方人为破坏导致，如相邻业主施工破坏防水层，责任应由该第三方承担。受损业主需收集证据，与责任方协商赔偿事宜，物业在此过程中可以提供必要的协助和支持。
法律建议
- 保留证据：在发现外墙漏水后，业主应及时拍照、录像等保留相关证据，以便在后续维权过程中使用。
- 与物业沟通：业主应首先与物业进行沟通，明确漏水原因和责任主体，并要求物业按照相关规定履行维修责任。
- 寻求法律援助：如果与物业沟通无果，或者物业拒绝履行维修责任，业主可以寻求法律援助，通过法律途径维护自己的合法权益。
举例说明：假设某小区的外墙在保修期外出现漏水情况，经检查发现是由于物业未定期对外墙进行检查、维护导致的。那么，物业应承担相应的管理责任，并组织专业维修团队进行修复。如果物业拒绝履行维修责任，业主可以通过法律途径要求物业承担相应的赔偿责任。
综上所述，外墙漏水是否由物业负责需根据具体情况判断。业主在遇到此类问题时，应首先明确漏水原因和责任主体，并按照相关规定和程序进行维权。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。