合同签订后未实际履行即毁约，损失赔偿应首先依据合同约定，若合同无明确约定，则按法定方式赔偿实际损失及可得利益损失。
一. 依据合同约定赔偿
违约金：
- 如果合同中明确约定了违约金数额或计算方式，违约方应按此约定支付违约金。例如，在房屋买卖合同中，双方可能约定若卖方毁约，需支付房屋总价款的一定比例作为违约金。
- 根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条，若约定的违约金低于实际损失，受损方有权请求增加；若违约金过分高于实际损失（通常指超过损失的30%），则可请求适当减少。
损失赔偿额的计算方法：
- 合同中也可能约定了因违约产生的损失赔偿额的具体计算方法，如按照合同未履行部分的价值的一定比例进行赔偿。
二. 按照法定方式赔偿
若合同未约定或约定不明确，赔偿应按照以下法定方式进行：
实际损失：
- 违约方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失，包括直接损失和间接损失。直接损失如为准备履行合同而支出的费用，间接损失如合同履行后可预期获得的利益。
可得利益损失：
- 可得利益损失是指合同履行后，守约方本可以获得的预期利益。例如，在商业合作合同中，一方毁约可能导致另一方丧失的利润。
三. 赔偿的限制与调整
- 在计算赔偿额时，应遵循合理预见规则和减损规则。合理预见规则指违约方的赔偿责任限于订立合同时预见到或应当预见到的损失；减损规则指守约方应采取适当措施防止损失扩大，未采取适当措施导致的损失扩大部分，不得要求赔偿。
四. 纠纷解决途径
- 双方应首先尝试通过协商、调解等方式解决争议。若协商无果，可寻求法律救济，通过诉讼或仲裁等途径维护自身合法权益。
我建议，在处理此类纠纷时，应详细审查合同条款，特别是关于违约赔偿的约定，并充分收集证据以证明自己的损失。如有进一步需要，您可以继续咨询我。