根据《中华人民共和国土地管理法》及相关实施条例，使用土地必须依法办理土地使用证（或称不动产权证书中的土地权属部分），具体条款及要点如下：

1. 核心法律依据

• 《土地管理法》第十二条：
  依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。
  （隐含要求：使用土地前需完成权属登记，即取得土地使用证）
• 《土地管理法实施条例》第五条：
  单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。
  （明确国有土地使用需政府核发证书）

2. 需办理土地使用证的具体情形

• 国有土地：
  通过出让、划拨、租赁等方式取得国有土地使用权的，必须申请国有土地使用证（现统一为不动产权证书）。
• 集体土地：
  使用集体所有土地的，需经依法批准（如宅基地审批、集体经营性建设用地入市等），并办理集体土地使用证。
• 土地用途变更：
  若改变土地用途（如农用地转建设用地），需重新办理审批手续并更新权属证书。

3. 未办理土地使用证的法律后果

• 行政责任：
  根据《土地管理法》第七十七条，未经批准或骗取批准非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还土地，可并处罚款。
• 民事风险：
  无证使用土地可能导致合同无效（如土地转让、抵押），引发权属纠纷。
• 刑事责任：
  若非法占用耕地、基本农田等，可能触犯《刑法》第三百四十二条（非法占用农用地罪）。

4. 办理流程要点

• 申请材料：
  土地权属来源证明、规划许可文件、身份证明等。
• 审批部门：
  县级以上人民政府自然资源主管部门。
• 时限要求：
  自受理申请之日起20日内完成审核（法律另有规定的除外）。

5. 实务建议

• 使用前核查：
  签订土地相关合同前，务必核查对方是否持有合法有效的土地使用证。
• 动态管理：
  土地权属、用途变更时，及时办理变更登记，避免权属瑕疵。
• 合规使用：
  严格按照证书记载的用途、面积使用土地，禁止超占或改变用途。

如有具体土地使用问题（如审批流程、权属纠纷等），可直接向我咨询，我将结合您的情况进一步分析。