面对房子抵押贷款还不上，且卖了房子后所得款项仍不足以还清贷款的情况，您可以考虑以下几个步骤来应对：
一、与银行积极协商
- 主动沟通：首先，您需要主动联系贷款银行，坦诚地说明您当前的经济状况和还款困难。
- 申请展期或调整还款计划：向银行提出申请，看是否可以延长还款期限（展期）或者调整还款计划，比如降低每月还款额，以减轻您的还款压力。
- 了解银行政策：不同银行对于贷款展期和还款计划调整的政策可能有所不同，您需要详细了解并遵循银行的具体要求。
二、考虑追加担保
- 寻找担保人：如果您有亲友或经济实力较强的人愿意为您担保，可以尝试增加担保人，以增强银行对您的信任。
- 提供其他抵押物：如果您有其他有价值的资产，如车辆、其他房产或贵重物品，可以考虑将其作为额外的抵押物，以增加贷款的安全性。
三、承担剩余债务的法律责任
- 了解法律后果：如果银行不同意协商，且您没有其他解决方案，那么剩余的未还清债务仍然需要您来承担。银行有权通过法律途径追讨，包括起诉至法院。
- 配合法律程序：如果银行选择通过法律途径追讨债务，您需要积极配合法院的调查和执行工作，避免因为逃避而给自己带来更多的麻烦。
- 保护个人信用：无论采取何种方式，都要尽量避免逾期还款，以免影响个人信用记录。不良信用记录会对今后的金融活动产生负面影响，如再次申请贷款、信用卡等。
四、探索其他可能的解决方案
- 转按揭：如果银行支持，您可以尝试申请转按揭业务，将房屋的贷款转到买家名下。但这需要银行审批买家的还款能力和信用状况，流程可能较为复杂。
- 使用赎楼担保公司：您可以委托有资质的担保公司，由担保公司出资还清银行贷款，解除抵押。然后，在房屋过户后，买家再办理新的贷款，还清担保公司的垫资。但这种方式需要支付一定的费用和利息。
五、避免信用受损的进一步措施
- 及时沟通：在整个过程中，保持与银行的及时沟通是非常重要的。这有助于银行了解您的实际情况，并可能为您提供更多的帮助和支持。
- 规划财务：在解决当前问题的同时，您也需要开始规划自己的财务，确保未来能够按时还款，避免再次陷入类似的困境。
面对房子抵押贷款还不上且卖了房子后仍不足以还清贷款的情况，您需要保持冷静，积极与银行协商，并考虑各种可能的解决方案。同时，也要保护好自己的个人信用，避免因为一时的困难而给自己带来长期的负面影响。