前期物业服务合同的作废（终止）时间并非固定，而是受多种因素影响，具体情形如下：
合同约定期限届满
- 前期物业服务合同通常会明确约定一个服务期限。当这个期限届满时，合同自然终止。这是基于合同法的基本原则，即合同双方应遵守约定的期限。不过，终止后是否续签或选聘新物业，需根据业主大会的决定进行。
新物业服务合同生效
- 根据《中华人民共和国民法典》第九百四十条以及《物业管理条例》第二十六条的规定，若在前期物业服务合同约定的服务期限届满前，业主委员会或业主与新物业服务人签订了新的物业服务合同，并且该合同已经生效，那么前期物业服务合同将自动终止。这是因为业主委员会代表全体业主的利益，新合同的生效意味着业主已通过合法程序选择了新的物业服务提供者。
合同解除
- 前期物业服务合同的解除可以由两方主体提出：一是建设单位，在物业服务企业严重违反合同约定（如未按照约定的标准提供物业服务）且经催告后仍未改正的情况下，建设单位有权解除合同；二是业主大会，业主大会有权决定解聘物业服务企业，此决策需经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。一旦决策通过，前期物业服务合同即告解除。
物业服务企业退出
- 物业服务企业可能因自身经营原因（如经营不善、战略调整等）无法继续履行前期物业服务合同，此时可主动向建设单位或业主大会提出退出申请。经双方协商一致后，前期物业服务合同可以终止。但物业服务企业应提前通知对方，并按照合同约定和相关规定做好物业服务的交接工作。
其他法定情形
- 除上述情形外，还有一些法定情形可能导致前期物业服务合同终止，如不可抗力事件（如地震、洪水等自然灾害）导致物业服务企业无法按照合同约定提供服务，或者物业服务企业被吊销营业执照、丧失服务能力等。
法律建议：
- 对于业主而言，应密切关注前期物业服务合同的期限以及业主委员会的成立和运作情况，以便在合同到期或新合同生效时及时行使自己的权利。
- 对于物业服务企业而言，应严格遵守合同约定，提供优质的服务，避免因违约而导致合同被解除。同时，也应关注自身的经营状况，如需退出应提前通知并做好交接工作。
可能后果：
- 如果前期物业服务合同终止后未及时选聘新的物业服务企业，可能会导致小区物业管理出现真空期，影响业主的正常生活。
- 如果物业服务企业因违约而被解除合同，可能会面临法律责任和声誉损失。
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