买卖农村宅基地不合法的后果主要包括合同无效、返还财产、折价补偿、过错赔偿以及恢复原状等方面。以下是对这些后果的详细阐述：

1. 合同无效：

   • 农村宅基地属于农民集体所有，个人仅享有使用权，而无所有权。因此，非本集体经济组织成员，尤其是城镇居民，购买农村宅基地及房屋的行为通常会被认定为无效。这种无效性源于法律法规对宅基地转让的严格限制，旨在保护农村集体土地权益和村民居住保障体系。

2. 返还财产：

   • 当宅基地买卖合同被确认无效后，双方应互相返还因合同取得的财产。具体来说，出卖人需要返还买受人支付的购房款，而买受人则需要返还宅基地及地上建筑物。这一后果体现了法律对无效合同处理的公平原则，即恢复合同签订前的状态。

3. 折价补偿：

   • 在某些情况下，如果返还财产变得不可能或没有必要，法律会要求进行折价补偿。这通常根据房屋的现值以及宅基地的增值部分来确定补偿金额。例如，如果买受人已经对宅基地上的房屋进行了翻建或扩建，那么这部分增值可能需要由出卖人进行补偿。

4. 过错赔偿：

   • 如果宅基地买卖合同的无效是由于一方的过错导致的，那么有过错的一方需要赔偿对方因此所受的损失。如果双方都有过错，那么各自承担相应的责任。例如，如果出卖人故意隐瞒宅基地的相关权利瑕疵导致合同无效，那么出卖人需要赔偿买受人因此遭受的损失。

5. 恢复原状：

   • 宅基地买卖合同无效后，除了返还财产和折价补偿外，法律还可能要求恢复原状。这意味着宅基地及房屋的状态应恢复到合同签订前的状态。例如，如果买受人在宅基地上新建了部分房屋，那么这部分新建房屋可能需要被拆除，以恢复宅基地的原状。

法律建议：

• 在进行任何涉及宅基地的交易之前，务必充分了解并遵守相关法律法规，避免因违法交易而遭受损失。
• 如果已经发生了不合法的宅基地买卖行为，建议尽快咨询专业律师，了解具体的法律后果和应对策略。
• 在处理宅基地买卖纠纷时，应保留好相关证据和文件，以便在必要时维护自己的合法权益。

实际案例：

• 假设某城镇居民购买了农村宅基地及房屋，后因合同无效被起诉。在诉讼过程中，法院会判决双方互相返还财产，即出卖人返还购房款，买受人返还宅基地及房屋。如果买受人已经对房屋进行了翻建或扩建，法院还可能根据具体情况判决出卖人进行折价补偿。

总之，买卖农村宅基地不合法的后果是严重的，不仅可能导致合同无效和财产返还，还可能涉及折价补偿、过错赔偿以及恢复原状等问题。因此，在进行宅基地交易时，务必谨慎行事，遵守相关法律法规。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。