被执行人购买的村委会的房子被法院查封后，执行人一般不能直接获得该房屋的使用权。以下从不同角度对此问题进行详细分析：
一、查封房屋的使用限制
根据相关法律规定，当房屋被法院查封后，其使用权限会受到一定的限制。具体来说：
如果房屋是被执行人及其所抚养家属生活所必需的，那么他们仍然可以居住，但此时房屋不能进行买卖、抵押等交易行为。这是因为法院查封的目的在于保障债权人的权益，防止被执行人转移财产。在此情况下，执行人不能直接获得房屋的使用权，因为房屋仍需满足被执行人及其家属的基本居住需求。
如果房屋并非被执行人及其所抚养家属生活所需，那么在查封期间，房屋的使用也可能受到限制。虽然法律没有明确规定此时房屋不能由执行人使用，但考虑到查封的目的是为了保障债权人的权益，且房屋可能随时面临拍卖、变卖等处置措施，因此执行人直接获得使用权并不符合法律精神和查封目的。
二、查封房屋的处置方式
对于被查封的房屋，法院通常会根据房屋的性质、用途以及被执行人的实际情况，采取相应的处置措施。这些措施可能包括：
查封：限制房屋的处分权，防止被执行人转移财产。
评估：对房屋的价值进行评估，为后续的拍卖、变卖等处置措施提供依据。
拍卖、变卖：在符合法定条件的情况下，法院可以通过拍卖、变卖等方式将房屋变现，用于清偿债务。
在处置过程中，法院会充分考虑被执行人及其家属的基本居住权益，以及房屋所涉及的农村集体土地等特殊因素。因此，执行人不能直接通过获得使用权的方式来实现债权。
三、执行人的权益保障
对于执行人来说，虽然不能直接获得被查封房屋的使用权，但可以通过以下方式来保障自己的权益：
关注拍卖、变卖程序：如果房屋最终进入拍卖、变卖程序，执行人可以参与竞买，从而获得房屋的所有权和使用权。
申请强制执行其他财产：如果被执行人拥有其他可供执行的财产，执行人可以向法院申请强制执行这些财产，以实现自己的债权。
与被执行人协商：在符合法律规定的情况下，执行人可以与被执行人协商，通过达成和解协议等方式来解决债务问题。
四、特殊情况下的处理
如果房屋涉及农村集体土地等特殊因素，执行程序可能会更加复杂。在此情况下，法院会严格遵循相关法律法规和政策规定，确保执行行为的合法性和公正性。同时，也会充分考虑被执行人及其家属的基本居住权益，以及村集体土地管理秩序等因素。因此，在特殊情况下，执行人获得房屋使用权的可能性更低。
建议：执行人应密切关注法院对被查封房屋的处置程序，并在符合法律规定的情况下积极参与竞买或申请强制执行其他财产。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。