企业与被拆迁人签订的拆迁合同效力认定，需从协议主体、内容合法性、意思表示真实性、形式合法性及是否违反公共利益等多个方面进行综合判断。以下是对这些方面的详细分析：

1. 协议主体的合法性：

   • 企业（拆迁人）：必须确保企业已取得房屋拆迁许可证，具备合法的拆迁资格。若企业未取得相应许可，其签订的拆迁合同可能因主体不合法而无效。
   • 被拆迁人：应为被拆迁房屋的所有权人或合法承租人。若房屋存在多个共有人，需确保所有共有人均同意拆迁或事后追认，否则合同可能对未签字的共有人不发生效力。
   • 民事行为能力：签订合同的双方必须具有完全民事行为能力。若一方为未成年人、精神病人等无民事行为能力或限制民事行为能力人，且未经法定代理人同意，合同可能无效。

2. 内容合法性：

   • 合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定。例如，补偿标准不得低于当地政府规定的最低标准，否则合同可能因内容违法而无效。
   • 合同不得损害国家、社会公共利益和他人合法权益。如通过恶意串通压低补偿价格损害国家利益，或未保障承租人的合法权益，均可能导致合同部分或全部无效。

3. 意思表示的真实性：

   • 双方当事人签订合同时的意思表示必须真实、自愿，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。
   • 若企业故意夸大补偿标准误导被拆迁人，或威胁被拆迁人不签合同就断水断电，均属可撤销情形。
   • 重大误解，如误将货币补偿理解为产权调换，且对被拆迁人利益产生重大影响，被拆迁人也可请求撤销合同。

4. 形式合法性：

   • 拆迁合同应采用书面形式，并由双方当事人签字或盖章。
   • 在某些地区，合同可能还需经过备案、公证等特定程序才能生效。未满足这些形式要件，可能会影响合同的效力。

5. 是否违反公共利益：

   • 如果拆迁合同的内容违反了社会公共利益或公序良俗，如影响城市的公共交通、公共安全等，该合同也可能被认定为无效。

法律建议：

• 在签订拆迁合同前，企业应确保自身具备合法的拆迁资格，并核实被拆迁人的身份和民事行为能力。
• 合同内容应明确、合法，不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不得损害国家、社会公共利益和他人合法权益。
• 双方在签订合同时应确保意思表示真实、自愿，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。
• 合同应采用书面形式，并满足当地可能要求的备案、公证等特定程序。

可能的法律后果：

• 若拆迁合同因主体不合法、内容违法、意思表示不真实或形式不合法等原因被认定为无效，企业可能面临无法顺利拆迁、需承担违约责任或赔偿损失等法律后果。
• 若合同被撤销，企业可能需返还已支付的补偿款，并可能因欺诈、胁迫等行为承担行政责任或刑事责任。

在实际操作中，建议企业咨询专业律师，以确保拆迁合同的合法有效，并在发生纠纷时能够依法维护自己的合法权益。如有任何法律问题，可直接向我咨询。