结论前置：物业仅通过明文通知添加购买合同上没有的条款，一般不具备完全法律效力，是否有效需分情况讨论。以下是具体分析：

1. 合同条款的变更需双方协商一致

根据《民法典》第四百七十条、第五百四十三条，合同内容（包括条款）的变更需经合同双方协商一致，并以书面形式确认。若购买合同中未约定某条款，物业单方面通过通知添加，未经购房者书面同意的，该条款对购房者不产生约束力。
例如：合同未约定“物业费包含公共区域能耗费”，物业事后通知要求购房者支付该费用，购房者可拒绝。

2. 例外情形：法定条款或补充协议

若物业添加的条款属于法律强制性规定（如消防安全责任），或双方事后通过补充协议（书面形式）明确约定，则该条款可能有效。但需注意：

• 法定条款无需协商，但物业需履行告知义务（如通知中明确法律依据）；
  
• 补充协议需双方签字盖章，仅物业单方面通知不构成补充协议。

3. 通知的效力边界

物业的通知仅能起到告知作用，无法直接变更合同权利义务。若通知内容涉及合同变更，购房者可要求物业：

• 重新协商并签订补充协议；
  
• 明确拒绝新增条款，并要求按原合同履行。

4. 实务建议

• 购房者：收到物业通知后，核对合同原文，若条款未约定且未协商，可书面拒绝；
  
• 物业：需通过合法程序（如业主大会决议、补充协议）修改合同，单方面通知可能引发纠纷。

总结：物业明文通知本身不具有变更合同的法律效力，除非符合法定情形或双方协商一致。如有争议，建议保留通知证据，并进一步向我咨询具体应对方案。