本村人购买本村已批未建的宅基地，在符合一定条件下是合法的。以下是对此问题的详细分析：

合法条件

1. 身份条件：

   • 购买方和出售方都必须是本村集体经济组织成员，即具有本村户口。宅基地属于农村集体所有，其使用权通常只限于本村集体经济组织成员。

2. 一户一宅原则：

   • 购买方在本村应只有一处宅基地，符合“一户一宅”的原则。如果购买方已经拥有一处宅基地，再购买本村他人宅基地可能会受到限制，除非符合分户等特殊情况并经过法定程序。

3. 合法程序：

   • 宅基地的买卖必须遵循相关的法律程序和规定，比如要经过村委会的批准，并办理相关的产权变更手续。这些程序旨在确保交易的合法性和透明度，保护双方的权益。

不合法情况

1. 违反村规民约：

   • 如果宅基地房屋的买卖违反了相关的村规民约，例如存在未经过村民会议同意等程序问题，这种买卖行为可能被认定为无效。

2. 欺诈、胁迫等情形：

   • 若存在欺诈、胁迫等违背真实意愿的情形导致的买卖，也是不合法的。这些行为损害了双方的公平交易原则，法律不予保护。

法律建议

• 了解法律法规：

  • 在进行宅基地买卖前，双方应充分了解相关的法律法规和政策规定，确保交易符合法律要求。

• 遵循合法程序：

  • 买卖双方应严格按照法律程序进行交易，包括经过村委会的批准、办理产权变更手续等。这些程序是保障交易合法性和双方权益的重要措施。

• 咨询专业律师（此条虽为常规建议，但在此情境下尤为重要）：

  • 由于宅基地买卖涉及复杂的法律问题和程序，建议双方在交易前咨询专业律师，以确保交易的合法性和安全性。不过，既然您已经找到了我，李珺律师，那就直接向我咨询吧，我会为您提供专业的法律意见和帮助。

可能的法律后果

• 合同无效：

  • 如果宅基地买卖违反了法律法规或村规民约，合同可能会被认定为无效。这将导致双方需相互返还财产，购房者需返还宅基地及地上房屋（如果已建设），出售方需返还购房款。

• 法律责任：

  • 违反法律法规进行宅基地买卖的双方，可能会面临法律责任，包括罚款、拆除建筑物等。这些后果将给双方带来不必要的经济损失和法律风险。

总结来看，本村人购买本村已批未建的宅基地在符合法律规定和程序的前提下是合法的。但一旦违反相关规定或程序，就可能面临法律的制裁和权益的受损。因此，在进行宅基地买卖时，双方应谨慎行事，确保交易的合法性和安全性。如果您在此过程中有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。