房屋委托管理合同的解除并不一定需要双方一致同意，关键在于合同的具体约定以及是否符合法定解除条件。以下从不同角度进行详细分析：

1. 合同无特别约定时

委托合同的建立基于双方之间的信任关系。在房屋委托管理合同中，若未明确约定解除条件，且委托事务尚未完成或未约定委托期限，委托人（即房屋所有者）通常拥有随时解除委托的权利。这是委托关系灵活性的体现，委托人有权根据自身需求和情况调整委托安排。

法律依据：根据《民法典》的相关规定，委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同造成对方损失的，除不可归责于该当事人的事由外，无偿委托合同的解除方应当赔偿因解除时间不当造成的直接损失，有偿委托合同的解除方应当赔偿对方的直接损失和合同履行后可以获得的利益。

2. 合同有特别约定时

若房屋委托管理合同中明确约定了必须获得对方同意才能解除的条款，则委托人必须按照约定执行，不能随意解除委托。这体现了合同的约定效力，双方在签订合同时应明确各自的权利和义务，包括解除委托的条件等。

法律后果：若违反约定擅自解除合同，可能构成违约，需承担相应的违约责任，包括赔偿对方因此遭受的损失。

3. 法定解除情形

除了合同约定外，还存在法定解除的情形。当出现不可抗力等法定事由，导致合同无法继续履行或履行已无意义时，任何一方当事人均有权单方面解除合同。

具体情形：

• 不可抗力：如自然灾害、政府行为等导致合同无法履行。
• 预期违约：一方明确表示或以行为表明不履行主要债务。
• 迟延履行：经催告后在合理期限内仍未履行主要债务。

法律建议

1. 审查合同条款：在签订房屋委托管理合同时，务必仔细审查合同条款，特别是关于解除合同的约定。确保合同条款明确、具体，避免产生歧义。
2. 保留证据：在解除合同过程中，注意保留相关证据，如书面通知、邮件往来、聊天记录等，以证明解除行为的合法性和合理性。
3. 协商解决：在可能的情况下，尽量通过协商方式解决合同解除问题，以减少纠纷和损失。
4. 寻求法律帮助：若对合同解除问题存在疑问或争议，建议及时咨询专业律师，以获取更具体的法律建议。

总之，房屋委托管理合同的解除并不一定需要双方一致同意，但需根据合同约定和法定条件来判断。在处理此类问题时，务必谨慎行事，确保自身权益不受损害。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。