交了定金和首付后悔了怎么办，需根据具体情况采取不同的应对措施。
一. 关于定金
可退回定金的情形：
- 开发商违约：如果开发商存在未取得预售许可证、房屋存在抵押等影响房屋正常交易的违约行为，你有权要求退回定金。此时，你需要收集相关证据，如预售许可查询结果等，以证明开发商的违约行为。
- 合同无效或可撤销：如果购房合同存在欺诈、胁迫、显失公平或重大误解等情形，你可以主张合同无效或可撤销，从而要求退回定金。这需要你提供有力的证明材料，如聊天记录、录音等。
难以退回定金的情形：
- 购房者自身原因：如果你单纯因为不想购买房屋而反悔，且没有法定事由，定金一般是难以退回的。因为定金具有担保性质，保证你按照约定履行购房义务。
二. 关于首付
因购房者自身原因不想购买：
- 合同约定：如果购房合同中有明确约定首付的退款方式，如扣除违约金后退还剩余款项，那么应按照合同约定执行。
- 无合同约定：如果没有约定，开发商有权要求你承担因解除合同给其造成的损失，如已经为准备交房进行的投入等，在弥补损失后退还首付。
因开发商原因：
- 开发商违约：如开发商未取得预售许可证就卖房，购房合同无效，你有权要求开发商退还全部首付，并可能获得相应的赔偿责任。
- 开发商欺诈等违法行为：若开发商存在欺诈、虚假宣传等违反法律法规或合同约定的行为，你也可以要求解除合同并退还首付。
不可抗力因素：
- 如果因不可抗力，如自然灾害、政府政策调整等原因导致无法继续购房，你可以与开发商协商解除合同并退还首付，双方应合理分担损失。
我建议，首先仔细审查购房合同和定金合同，了解其中的条款和约定。然后，根据具体情况与开发商进行协商，看是否能够达成退款协议。如果协商无果，且你有充分的证据证明开发商存在违约或合同存在无效、可撤销情形，可以通过法律途径维护自己的权益。如有进一步需要，您可以继续咨询我。