遗嘱中不动产按比例分配是合法的，但需满足一定条件。以下从不同角度为您详细分析：

一、遗嘱按比例分配不动产的合法性基础

遗嘱是遗嘱人依法对自己的财产进行处置的一种法律行为。在遗嘱中，遗嘱人有权明确规定各个继承人应当获得的遗产比例，这包括不动产。只要遗嘱满足法律所规定的形式要件，如自书遗嘱需由遗嘱人亲自书写、签名，并注明具体的年、月、日等，该遗嘱即具备法律效力。

二、遗嘱按比例分配不动产需满足的条件

1. 遗嘱人具备完全民事行为能力：遗嘱人必须心智健全，能够为自己的行为负责，即具备完全民事行为能力。

2. 遗嘱内容真实合法：遗嘱内容必须是遗嘱人内心的真实想法，未受到胁迫或欺骗。同时，遗嘱内容不得违反法律强制性规定或公序良俗。

3. 遗嘱形式合法：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，遗嘱的形式包括自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱等。不同形式的遗嘱需满足相应的法定要件，如自书遗嘱需由遗嘱人亲笔书写、签名并注明日期；代书遗嘱需有两个以上见证人在场见证等。

4. 为特定继承人预留必要份额：遗嘱应当为缺乏劳动能力同时又没有生活来源的继承人预留出必要的遗产份额。这是法律的硬性规定，若遗嘱违反了这一规定，可能导致遗嘱的部分内容或全部内容无效。

三、遗嘱按比例分配不动产的注意事项

1. 确保遗嘱的明确性和具体性：遗嘱中应明确不动产的具体信息（如地址、面积、产权证号等）以及各继承人应获得的比例。避免使用模糊或歧义的语言，以免引发争议。

2. 考虑不动产的实际情况：在按比例分配不动产时，应考虑不动产的实际情况，如是否可分割、分割后是否影响使用价值等。若不动产不可分割或分割后影响使用价值，可考虑其他分配方式，如折价补偿等。

3. 及时更新遗嘱：随着家庭情况、财产状况或法律政策的变化，遗嘱人应及时更新遗嘱，以确保其意愿得到准确体现。

四、遗嘱无效或部分无效的法律后果

若遗嘱因违反法律规定或存在瑕疵而导致无效或部分无效，遗产将按照法定继承的相关规定进行分配。这可能导致遗产分配结果与遗嘱人的初衷不符，甚至引发家庭纠纷。

建议：在制定遗嘱时，遗嘱人应充分了解法律规定，严格按照法律程序进行操作。如有需要，可咨询专业律师以确保遗嘱的合法性和有效性。若您在遗嘱制定或遗产继承方面遇到任何问题，可直接向我咨询，我将为您提供专业的法律帮助。