关于“转转不卖了是否有违约金”的问题，这主要取决于双方签订的合同内容以及相关法律规定，以下分情况讨论：
合同中有明确约定违约金条款：
- 如果双方在房地产买卖合同中明确约定了，在卖方（转转方）不履行出售义务时，需要向买方支付一定数额的违约金，那么当卖方决定不卖了，即构成违约时，就需要按照合同约定向买方支付违约金。
- 违约金的具体数额：通常会在合同中明确，可能是固定金额，也可能是按照房屋总价的一定比例计算。例如，合同可能规定违约金为房屋总价的10%或20%。
合同中没有明确约定违约金条款，但约定了定金条款：
- 如果合同中没有直接约定违约金，但约定了定金条款，并且卖方收受了买方的定金，那么当卖方不履行出售义务时，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，卖方应当双倍返还定金给买方。
- 定金与违约金的区别：定金是合同双方为了确保合同的履行而预先支付的一定数额的金钱，具有担保性质。而违约金则是当一方违约时，需要向另一方支付的一定数额的金钱，作为对违约行为的惩罚和补偿。
合同中既没有约定违约金条款，也没有约定定金条款：
- 在这种情况下，如果卖方不履行出售义务，买方可能无法直接要求卖方支付违约金或双倍返还定金。但是，买方仍然有权要求卖方承担因违约造成的实际损失。
- 实际损失的计算：这通常包括买方为了购买房屋而支付的中介费、评估费、贷款手续费等直接费用，以及因房屋价格上涨而导致的差价损失等间接费用。买方需要提供相关证据来证明这些损失的实际发生和数额。
特殊情况下的违约金调整：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。同样，如果约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构也可以根据当事人的请求予以增加。
- 调整的原则：主要是基于公平原则和诚实信用原则，确保违约金的数额既能够起到惩罚和补偿的作用，又不会过分加重违约方的负担。
法律建议：
- 在签订房地产买卖合同时，双方应当明确约定违约金条款或定金条款，以避免在合同履行过程中出现纠纷。
- 如果合同中没有约定违约金或定金条款，双方可以在合同中约定其他违约责任承担方式，如赔偿损失等。
- 在发生纠纷时，双方应当首先通过协商解决；协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。
可能面临的法律后果：
- 如果卖方不履行出售义务且构成违约，可能需要向买方支付违约金、双倍返还定金或赔偿实际损失等。
- 如果买方因卖方违约而遭受其他损失（如精神损失等），虽然这些损失可能难以用金钱衡量，但在某些情况下，买方仍然有权要求卖方进行适当补偿。不过，这通常需要具体的法律条款和证据支持。
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