未成年人购房合同能否撤销需分情况讨论，具体如下：

一、未成年人单独购房且未获法定代理人追认

1. 法律地位：根据《民法典》相关规定，未成年人（未满18周岁）通常属于限制民事行为能力人或无民事行为能力人。他们单独进行的购房行为，若未经法定代理人（如父母）追认，则购房合同的效力处于待定状态。

2. 撤销条件：

   • 若未成年人并非以自己的劳动收入为主要生活来源，则不被视为完全民事行为能力人。在此情况下，其购房行为若未获法定代理人追认，合同可被撤销。
   • 撤销合同通常需基于合理原因，如未成年人因个人意愿改变（如觉得房子离学校太远）而不想购房，且法定代理人同意。

3. 案例参考：以15岁的小朱为例，他在未告知父母的情况下，用自己的压岁钱与开发商签订了商品房买卖合同。事后，小朱因觉得房子离学校太远不想购买，其父母也表示反对此次购房。由于小朱属于限制民事行为能力人，且其购房行为未经法定代理人追认，因此购房合同效力待定。在法定代理人同意的情况下，小朱可与开发商协商退房。

二、未成年人购房获法定代理人追认或视为完全民事行为能力人

1. 法律地位：若未成年人的购房行为获得了法定代理人的追认，或者该未成年人虽未满18周岁，但能以自己的劳动收入作为主要生活来源（被视为完全民事行为能力人），则其购房行为有效，购房合同不可随意撤销。

2. 特殊情况：即使未成年人属于限制民事行为能力人，若其购房行为得到了法定代理人的明确同意或追认，该合同也将被视为有效。此外，对于16周岁以上不满18周岁的未成年人，若能以自己的劳动收入作为主要生活来源，则被视为完全民事行为能力人，其购房行为同样有效。

三、法定代理人恶意利用未成年人购房资格

1. 法律后果：若法定代理人恶意利用未成年人的购房资格来获利，如通过未成年人名义购房以规避限购政策或获取其他不当利益，开发商有权拒绝退房请求。在此情况下，法定代理人的行为可能构成对未成年人权益的侵害，需承担相应的法律责任。

2. 建议：为避免此类纠纷，法定代理人在代为处理未成年人房产事务时，应确保行为符合未成年人的最佳利益，并保留相关证据以证明行为的合法性。

四、综合考量因素

在判断未成年人购房合同能否撤销时，需综合考虑以下因素：

• 未成年人购房的具体情形：包括购房时的年龄、民事行为能力状况以及购房行为的性质（如是否为单独行为）。
• 合同的履行情况：如合同是否已实际履行、购房款是否已支付等。
• 各方的过错：包括未成年人、法定代理人以及开发商在购房过程中的行为是否合法合规、是否存在过错等。

总结来看，未成年人购房合同的撤销并非绝对，而是需根据具体情况进行判断。若您或您的家人面临此类问题，建议直接向我咨询，以便根据具体情况提供针对性的法律建议。