结论前置：

1. 物业在特定条件下有权关闭部分照明：若关闭行为不影响安全通行、不违反合同约定及法律法规，物业可调整照明。
2. 需满足核心前提：关闭后剩余照明须满足最低安全标准，且不得损害业主合法权益。

分情况详细说明：

1. 法律与合同依据

• 《物业管理条例》：物业需按照物业服务合同约定提供服务，包括公共区域照明维护。若合同未明确照明时间或亮度标准，物业有权根据实际需求调整，但需确保基本安全功能。
• 《民法典》第942条：物业对共有部分负有管理义务，调整照明需以“不损害业主权益”为前提。若关闭部分灯具后，剩余照明仍能满足安全通行需求（如符合《建筑照明设计标准》中车库照度要求），则合法。

2. 实际操作中的合法性边界

• 安全优先原则：若关闭照明导致车库视线不清、增加碰撞风险，或违反消防规范（如应急照明需保持常亮），则物业行为违法。
• 业主共同决定事项：根据《民法典》第278条，改变共有部分用途需由业主共同决定。若关闭照明涉及重大调整（如长期关闭主要通道照明），物业需提前征得业主同意。

3. 业主维权路径

• 协商解决：业主可要求物业提供照明调整方案及安全评估报告，若不合理可要求恢复。
• 投诉与诉讼：若物业拒不改正，业主可向当地房管部门投诉，或通过业主委员会起诉物业履行合同不当。

建议：

• 物业方：调整照明前应进行安全评估，保留书面记录，并提前通知业主。
• 业主方：若发现照明不足影响安全，可联合要求物业整改，或通过业主大会修订物业服务合同条款。

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