外资投资医院确实存在一定的限制。以下是对这些限制的具体分析：

一. 投资比例限制

1. 外资投资比例：根据相关政策，外资在投资医院时，其投资比例通常不得超过医院注册资本的70%。这一规定确保了国内资本在医疗领域的参与和控制权，同时也为外资提供了一定的投资空间。

二. 投资形式限制

1. 合资、合作形式：外资投资医院通常需要通过与国内企业或个人合资、合作的形式进行。这意味着外资不能单独设立医院，而必须与中方合作伙伴共同出资、共同经营。

三. 审批程序限制

1. 严格的审批流程：外资投资医院需要经过一系列严格的审批程序，包括但不限于项目立项、环保评估、医疗技术评估、外资投资审查等。这些审批程序旨在确保外资投资医院的合法性和合规性，保护国内医疗市场的稳定和患者的权益。

四. 经营限制

1. 遵守中国法律法规：外资投资医院在经营过程中必须严格遵守中国的法律法规，包括医疗管理法规、劳动法规、税务法规等。任何违法违规行为都将受到相应的法律制裁。

2. 医疗服务质量：外资投资医院需要确保提供的医疗服务质量符合中国的医疗标准和规范。这包括医疗技术的先进性、医疗设备的完善性、医护人员的专业素养等方面。

综上所述，外资投资医院在投资比例、投资形式、审批程序以及经营过程中都存在一定的限制。这些限制旨在保护国内医疗市场的稳定和患者的权益，同时也为外资提供了一定的投资空间和机会。我建议外资在投资医院前充分了解并遵守相关政策和法规，以确保投资的合法性和合规性。如有进一步需要，您可以继续咨询我。