结论概述：在新闻背景中，谢大姐对社区新规中自家院子停车收费的规定表示不解，认为不合理。这实际上涉及到了物业权力边界的问题，即物业在管理过程中，其权力应如何界定，特别是在涉及业主私有财产和公共区域管理时。物业的权力边界主要在于其管理权限需基于法律法规、业主公约及业主大会决议，且不得侵犯业主的合法财产权和使用权。以下是对此问题的详细分析：
一、物业权力的法律依据
物业管理法规：根据《物业管理条例》等相关法律法规，物业公司的职责主要包括对物业共用部位、共用设施设备的使用、管理和维护，以及公共秩序、环境卫生、绿化等的管理服务。这些职责并不直接涵盖对业主私有财产（如自家院子）的管理或收费。
业主公约与业主大会决议：物业公司的管理权限往往还受到业主公约和业主大会决议的约束。业主公约是业主共同制定的，关于物业使用、维护、管理等方面的规则；而业主大会则是业主行使共同管理权利的机构，其决议对全体业主具有约束力。
二、物业权力边界的具体分析
公共区域管理：对于公共区域（如小区道路、停车位等），物业公司有权根据法律法规、业主公约及业主大会决议进行管理，包括制定停车规则、收取停车费等。但这些规则和费用需经合法程序制定，并公示给全体业主。
私有财产管理：对于业主的私有财产（如自家院子、房屋内部等），物业公司通常无权直接管理或收费。除非业主自愿将私有财产的使用权或管理权委托给物业公司，并签订相关协议。
新闻背景中的案例分析：在新闻背景中，社区对出租户的小轿车收取停车费，这一行为本身可能并不违法，但关键在于收费的对象和范围。如果收费对象包括业主私有院子内的停车位，且未经业主同意或未遵循合法程序，则可能侵犯了业主的合法财产权和使用权。社区李副主任提到的“前期经过了居民代表投票等一系列流程”，这实际上是试图通过民主程序来合法化收费行为，但关键在于该流程是否合法、公正，以及是否充分保障了业主的知情权和参与权。
三、对业主的建议
了解法律法规：业主应了解相关法律法规，明确自己的权利和义务，以及物业公司的职责和权限。
参与业主大会：积极参与业主大会，对涉及自身利益的决议进行投票和表决，确保自己的权益得到保障。
与物业公司沟通：如对物业公司的管理行为有异议，应及时与物业公司沟通，表达自己的诉求和意见。
寻求法律援助：如沟通无果，且认为物业公司的行为侵犯了自己的合法权益，可寻求法律援助或向相关部门投诉。
四、热点事件延伸思考
此事件也提醒我们，在物业管理过程中，应充分尊重业主的合法权益，遵循合法、公正、透明的原则进行管理。同时，业主也应增强法律意识，积极参与物业管理，共同维护良好的居住环境。
如有其他法律问题，欢迎直接向我咨询。