妈妈的房子可以委托儿子转卖，这一行为在法律上是合法的。但为了确保委托的合法性、有效性和安全性，需要遵循一定的法律程序和规定。以下是从不同角度对此问题的详细分析：
一、委托的合法性及依据
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，民事主体有权通过代理人实施民事法律行为。因此，妈妈作为房屋的所有权人，完全有权委托儿子作为其代理人出售名下的房屋。这种委托代理行为在法律上是合法且有效的。
二、办理委托的流程及所需材料
签订委托合同：
- 妈妈与儿子需签订书面的委托合同，明确委托事项为出售房屋。
- 合同中应详细说明房屋的具体信息，如地址、面积、产权证书编号等。
- 明确委托权限，包括是否有权决定房屋售价、代收房款等。
- 约定委托期限，即该委托在何时段内有效。
办理公证（推荐）：
- 尽管法律未强制要求房屋买卖委托必须公证，但出于谨慎考虑，建议进行公证。
- 公证时，需携带身份证、户口簿、房屋产权证书、亲属关系证明及委托合同等材料。
- 公证员会审查委托事项的真实性、合法性，并出具公证书以增强法律效力。
准备其他相关文件：
- 根据地区和具体要求，可能还需准备其他文件，如妈妈的身份证明、房产证等，以证明代理权的合法性和房屋所有权归属。
三、儿子转卖房屋的注意事项及法律后果
权限范围：
- 儿子必须在妈妈授权的范围内进行房屋买卖活动。
- 如超越权限签订合同，可能导致合同效力待定，需经妈妈追认才能生效；若妈妈不予追认，儿子可能需承担赔偿责任。
法律后果：
- 儿子在代理权限内以妈妈名义实施的卖房行为，法律后果直接由妈妈承担。
- 妈妈需按合同约定履行交付房屋、协助办理过户等义务；如出现违约情况，也由妈妈承担违约责任。
四、实际操作建议
- 咨询专业人士：在具体操作前，建议咨询当地律师或房地产专业人士，以确保整个过程的顺利进行并避免潜在的法律风险。
- 了解并遵守当地规定：确保了解并遵守当地具体的法律规定和程序要求，如是否需要特定的文件或手续等。
- 谨慎行事：在整个过程中，应谨慎行事，确保所有步骤都符合法律规定，以避免任何潜在的法律纠纷。
总结：妈妈的房子可以委托儿子转卖，这一行为在法律上是合法的。但为了确保交易的合法性和有效性，需要严格按照法律规定的程序和格式进行操作。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。