存在纠纷的土地怎么确权-苏湖城律师|法行宝
2025-09-25 房产纠纷

针对您提出的“存在纠纷的土地怎么确权”的问题,这是一个涉及土地权属争议和法律程序的重要事项。以下是我为您提供的详细解答:

一、解决争议是确权的前提

在土地存在纠纷的情况下,首要任务是解决争议。因为根据相关法律法规,土地在权属争议未解决之前,是无法进行确权登记的。这既是为了保护各方当事人的合法权益,也是确保土地确权工作的准确性和公正性。

二、争议解决的方式

  1. 当事人协商解决:

    • 这是最直接、最灵活的方式。当事人可以在自愿、互谅的基础上,按照有关法律规定,在不损害他人利益的前提下,直接进行磋商,自行解决纠纷。
    • 协商解决后,当事人双方应当签署协议。虽然该协议没有法律的强制约束力,但它是双方自愿达成的,具有一定的道德和契约效力。
  2. 基层调解:

    • 如果当事人协商不成,可以寻求基层单位的帮助进行调解。村干部作为农村土地的管理者,对土地矛盾纠纷比较了解,可以依情依理进行调解。
    • 调解成功并双方签字后,调解结果具有一定的法律效力,可以作为后续确权工作的依据。
  3. 申请仲裁:

    • 如果基层调解也无法解决争议,当事人可以向县级设立的土地仲裁委员会提出仲裁申请。
    • 土地仲裁委员会会依照相关政策法规对农村土地纠纷进行仲裁,并作出裁定。
  4. 诉诸法律:

    • 如果当事人对土地仲裁委员会的裁定不服,可以向人民法院提起诉讼。
    • 提起的是行政诉讼,即告仲裁委员会裁定不公,同时可以附带民事诉讼,让法院连同当事人的土地纠纷一起审理。

三、确权的一般流程(在争议解决后)

  1. 入户调查:

    • 对原始合同、证书等资料进行收回,并登记造册。无法回收的签订承诺书。
    • 填报发包方调查表、调查摸底表,为后续的测量和制图工作提供基础数据。
  2. 测量制图:

    • 由确权工作组人员配合测绘技术人员对每块承包地块进行测量和绘图。
    • 标注地块编码和面积,形成承包土地地籍草图,为确权工作提供准确的地理信息。
  3. 公示审核:

    • 由村组确权工作组对资料进行审核,确保无误后进行公示。
    • 公示期间,如果农户有异议,要及时进行核实、修正,并再次公示。
    • 公示无异议后,由农户在承包土地地籍图上签字确认,完成确权工作。

四、注意事项

  • 在土地权属争议解决之前,任何一方不得改变土地利用的现状,以防止争议进一步复杂化。
  • 土地确权是保障农民土地权益的重要手段,因此应积极进行权属确认登记,确保自己的合法权益不受侵害。

综上所述,存在纠纷的土地在确权前必须解决争议。您可以通过当事人协商、基层调解、申请仲裁或诉诸法律等方式来解决争议。在争议解决后,按照确权的一般流程进行确权工作。希望这些解答能对您有所帮助。