当二手房作为抵押物进行贷款，而房东（即借款人）无法偿还贷款时，银行会采取一系列措施来保障其债权。以下是银行可能会采取的详细步骤：
一、催收提醒与罚息
催收提醒：银行在发现借款人未按时还款后，会首先通过电话、短信或邮件等方式提醒借款人及时还款，并明确告知逾期可能带来的后果，如产生罚息、影响信用记录等。
产生罚息：从逾期之日起，银行会按照贷款合同中的约定，对逾期未还的款项收取罚息，这会增加借款人的还款成本。
二、发送催款函
若借款人仍未在提醒后还款，银行会正式发送催款函，要求借款人在规定时间内清偿欠款及相关利息、费用。催款函通常具有法律效力，是银行进一步采取法律手段前的必要步骤。
三、房产评估与处置
房产评估：若借款人持续未还款，银行会对抵押的二手房进行评估，以确定其市场价值。评估结果将作为银行后续处置房产的依据。
房产处置：根据评估结果，银行可能会选择通过拍卖、变卖等方式处置该房产，以收回贷款本息。在处置过程中，银行会优先保障自身债权，所得款项会先用于偿还贷款及相关费用。
拍卖程序：银行通常会通过司法程序对抵押房产进行拍卖。拍卖所得款项用于偿还银行贷款，若拍卖款不足以清偿贷款，借款人仍需承担剩余债务；若有剩余，则返还给借款人。
变卖方式：在某些情况下，银行也可能选择与借款人协商，通过变卖房产的方式收回贷款。这种方式相对灵活，但需要双方达成一致。
四、征信记录影响
银行会将借款人的逾期情况上报征信系统，这将对借款人的信用记录产生不良影响。信用记录的受损会影响借款人未来在金融等领域的活动，如申请贷款、信用卡等。
五、法律诉讼与强制执行
对于恶意拖欠贷款的借款人，银行可能会采取法律诉讼手段。通过法院判决，强制借款人还款，并承担相应的法律责任和费用。若借款人不履行法院判决，银行可以申请强制执行，法院有权查封、拍卖抵押房产。
六、拍卖时间与流程
拍卖时间：一般来说，房子抵押贷款还不上后，银行或贷款机构通常会在逾期达到一定期限后启动拍卖程序。这个期限可能因贷款合同的约定、当地的法律规定以及银行或贷款机构的内部流程而有所差异，通常在6个月到1年左右。
拍卖流程：在拍卖过程中，房产会被公开拍卖，以清偿贷款债务。拍卖所得款项首先用于偿还银行或贷款机构的贷款本息，剩余款项（如有）会返还给借款人。
七、协商还款与避免拍卖
需要注意的是，如果借款人在贷款逾期后积极与银行或贷款机构沟通，协商制定还款计划，有可能避免房产被拍卖。银行通常愿意与借款人合作，寻找双方都能接受的解决方案。
综上所述，当二手房抵押贷款无法偿还时，银行会采取一系列措施来保障其债权。作为借款人，应尽早与银行沟通，寻求解决方案，以避免不必要的法律纠纷和财产损失。