漏水管是否属于物业管，需根据漏水部位、原因及法律法规、物业服务合同综合判断，不能一概而论。以下是对此问题的详细分析：
一、物业有责任的情况
公共管道漏水：
- 如果漏水管属于小区公共管道，如公共下水管道、楼顶排水管等，这些管道属于小区公共设施，物业负责其日常维护和管理。若这些管道发生漏水，物业有责任进行检查、维修，并承担相应费用。例如，小区主管道破裂导致整栋楼漏水，物业应承担维修责任。
物业管理不当导致的漏水：
- 若漏水是由于物业管理不当或疏于维护造成的，如未能及时修理破损管道、未定期检查防水设施等，物业应承担相应的责任，并负责维修及赔偿损失。这种情况下，物业的失职是导致漏水的主要原因，因此应承担相应责任。
保修期外的公共区域非人为损坏漏水：
- 对于保修期外且非人为损坏的公共区域漏水，如公共管道老化导致的漏水，物业通常会使用业主缴纳的公共维修基金进行维修，费用由所有业主共同承担。但物业仍需负责组织维修工作，确保漏水问题得到解决。
二、物业无责任的情况
业主专有部分漏水：
- 如果漏水管位于业主专有部分内，如业主自家的水管、卫生间防水层等，且漏水是由于业主自身使用不当或人为造成的，如私自改造水管、破坏防水层等，责任应由业主自行承担。物业虽不直接负责维修，但应提供必要的协助和管理，如协调邻里关系、提供维修建议等。
相邻业主原因导致的漏水：
- 如楼上业主卫生间防水损坏导致楼下业主天花板漏水，责任应由造成漏水的楼上业主承担。物业可从中协调双方沟通，促使问题解决，但不承担主要维修责任。这种情况下，物业的角色更多是协调者和见证者，而非责任承担者。
表后供水设施漏水：
- 根据相关规定，表后供水设施产权归业主个人所有，应由业主自行承担维修责任。如果漏水管位于表后供水设施范围内，且不是由于物业原因导致的漏水，物业通常不承担责任。例如，入户门前公共区域连廊水管漏水，但漏水点位于表后，应由业主承担维修责任。
三、特殊情况处理与争议解决
- 责任不明确或有争议的情况：如果漏水原因复杂或责任不明确，建议业主和物业通过协商、调解或法律途径解决纠纷。业主可以向当地居委会、房管部门投诉或寻求法律援助，以确保自身权益得到妥善保护。
- 物业维修不及时导致损失扩大：如果确定是物业负责维修处理房屋漏水，但维修不及时导致损失扩大，物业应承担相应的赔偿责任。这种情况下，物业的失职行为导致了额外的损失，因此应承担相应责任。
建议：在遇到漏水管问题时，业主应首先查明漏水原因和部位，然后根据相关法律法规和物业服务合同与物业或开发商协商解决。如果无法协商解决，可以考虑通过法律途径维护自身权益。同时，物业也应积极履行自身职责，为业主提供优质的服务和支持。如果有任何法律问题，可以直接向我咨询。