针对您提出的“电工证过期了物业怎么处理”的问题，我将结合相关法规和实际案例，为您详细解答。

首先，电工证是从事电工作业的法定证件，其有效期是固定的。一旦电工证过期，根据《特种作业人员安全技术培训考核管理规定》的相关规定，该证件将被视为无效，持证人不得再从事电工作业。这是为了保障电工作业的安全，防止因证件过期或无效而导致的安全事故。

对于物业而言，如果发现其员工或承包商的电工证过期，应立即采取以下措施：

1. 停止作业：物业应立即要求电工停止所有电工作业，以防止因证件无效而引发的安全事故。

2. 核查情况：物业应核实电工证过期的原因，是员工个人疏忽还是公司管理不善。同时，检查公司内部是否有其他员工的电工证也存在过期情况。

3. 要求整改：物业应要求电工或相关责任方立即整改，即重新考取电工证。在电工证重新考取并获得有效证件之前，不得再从事电工作业。

4. 加强管理：物业应加强对电工证的管理，建立定期检查和提醒机制，确保所有电工的证件都在有效期内。同时，对电工进行安全教育和培训，提高他们的安全意识和操作技能。

5. 法律责任：如果物业未采取上述措施，导致因电工证过期而引发的安全事故，物业将可能承担相应的法律责任。根据《中华人民共和国安全生产法》的相关规定，物业可能面临罚款、停业整顿等处罚。

以蜀山区应急管理局公布的案例为例，合肥汉博物业服务有限公司就因员工电工证过期仍从事电工作业而被罚款15000元。这一案例充分说明了物业对电工证管理的重要性。

综上所述，物业在发现电工证过期后，应立即停止作业、核查情况、要求整改、加强管理，并承担相应的法律责任。这是为了保障电工作业的安全，防止因证件无效而引发的安全事故。希望我的解答能对您有所帮助。