如果别人按揭买房子要写你的名字，而他还不了贷款，你可能会面临以下几种情况和法律后果：

1. 共同还款责任：

   • 法律背景：根据《中华人民共和国民法典》及相关贷款合同的规定，若房产证上登记了你的名字，且你作为共同借款人或担保人在贷款合同上签字，那么在借款人（即实际购房人）无法偿还贷款时，银行或贷款机构有权要求你承担还款责任。
   • 法律后果：这意味着，如果实际购房人无法按时偿还贷款，你将需要承担还款义务，否则可能面临银行起诉、个人信用受损等风险。

2. 房产处置风险：

   • 法律背景：若实际购房人长期无法偿还贷款，银行或贷款机构可能会采取法律手段对房产进行处置，如拍卖等，以收回贷款本金及利息。
   • 法律后果：作为房产证上的共有人，你可能会因此失去对房产的部分或全部权益，甚至可能面临因房产处置而产生的额外费用（如拍卖费、律师费等）。

3. 信用记录受损：

   • 法律背景：个人信用记录是评估个人信用状况的重要依据，对于贷款、信用卡申请等金融活动具有重要影响。
   • 法律后果：如果实际购房人无法偿还贷款，且你作为共同借款人或担保人未履行还款义务，这将导致你的个人信用记录受损，影响你未来的金融活动。

针对上述情况，我给出以下建议：

• 谨慎考虑：在决定是否作为共同借款人或担保人参与他人按揭购房前，务必谨慎考虑自己的经济状况和风险承受能力。
• 明确责任：如果决定参与，务必与实际购房人明确各自的责任和义务，并在贷款合同上清晰标注。
• 关注还款情况：定期关注实际购房人的还款情况，确保贷款按时偿还，避免产生不必要的法律风险和信用损失。
• 寻求法律帮助：如果在实际操作过程中遇到任何法律问题或困惑，建议及时向我咨询，以便得到专业的法律建议和帮助。

最后，需要强调的是，参与他人按揭购房并作为共同借款人或担保人是一项具有法律风险的决策。在做出决定前，请务必充分了解相关法律后果和风险，并谨慎考虑自己的经济状况和风险承受能力。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。