在我国，单纯购买邻居的老宅基地通常是不合法的，但在满足特定条件下，宅基地上的房屋可以合法转让，同时宅基地使用权随之转移。以下是对这一问题的详细分析：
一、宅基地的权属与性质
根据《中华人民共和国土地管理法》，宅基地属于农民集体所有，由村集体经济组织或村民委员会经营、管理。村民仅拥有宅基地的使用权，而非所有权。这意味着，宅基地不能作为个人财产进行自由买卖。
二、一般情况下的不合法性
由于宅基地所有权归村集体，村民无权将宅基地进行买卖交易。任何试图直接买卖宅基地的行为都是不合法的，这包括购买邻居的老宅基地。
三、特殊情况下的合法性
尽管宅基地不能直接买卖，但在符合以下特定条件的情况下，宅基地上的房屋可以转让，且宅基地使用权随之合法转移：
受让方资格：宅基地房屋的受让方必须是同一集体经济组织成员。这意味着，如果购买者不是本村集体经济组织成员（如城市居民或外村人），则无权购买。
一户一宅原则：农村村民一户只能拥有一处宅基地。买方在购得宅基地后，不能违反“一户一宅”的原则，即不能拥有两处以上的宅基地。这适用于那些符合分户条件但尚未取得宅基地，或因自然灾害等原因失去原有宅基地的本集体经济组织成员。
村集体批准：宅基地使用权的转让必须经过本集体经济组织的同意，并办理相关过户手续。这是为了保障交易的合法性和宅基地使用的规范性。在实际操作中，通常需要经过村民会议或村民代表会议的讨论通过，并完成相应的审批流程。
四、法律后果与风险
如果违反上述规定进行宅基地或宅基地房屋的买卖，可能会面临合同无效的法律后果。购房款需退还，房屋可能要返还给卖方，且由此造成的损失，过错方需承担相应的赔偿责任。此外，还可能面临行政处罚，如罚款、没收违法所得等。
五、建议与总结
在购买宅基地上的房屋时，务必确保满足所有法定条件，包括受让方资格、一户一宅原则以及村集体的批准。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问，以确保交易的合法性和有效性。遵守相关法律法规和政策规定是保护自身权益的关键。