债务人仅将房产证交给你而跑路，这个房产证本身对你并没有直接的、法律上的保障作用。下面我从几个角度详细分析这个问题：

1. 房产证的法律性质：

   • 房产证是房屋所有权的法律凭证，但它本身并不等同于房屋的所有权。仅仅持有房产证，并不意味着你就拥有了该房屋的所有权或处置权。
   • 要真正获得房屋的所有权或处置权，通常需要通过合法的法律程序，如买卖、赠与、继承等，并办理相应的产权过户手续。

2. 债务人跑路的影响：

   • 如果债务人跑路，并且你仅持有他的房产证，这并不能直接保护你的债权。因为房产证可以被挂失、补办，债务人或其他人可能通过合法手段重新获取房产证。
   • 更重要的是，即使你持有房产证，如果没有债务人的配合或法律程序的介入，你也无法直接处置该房屋来偿还债务。

3. 你应该采取的措施：

   • 尽快起诉：如果债务人跑路且拒不偿还债务，你应该尽快向法院提起诉讼，要求债务人偿还债务。
   • 申请财产保全：在起诉的同时，你可以向法院申请财产保全，要求法院查封、冻结债务人的财产，包括该房屋，以防止债务人转移财产。
   • 参与执行程序：如果法院判决债务人偿还债务，但债务人仍不履行，你可以参与执行程序，要求法院拍卖、变卖债务人的财产来偿还债务。

4. 可能的法律后果：

   • 如果你仅持有房产证而没有采取上述法律措施，那么当债务人或其他人通过合法手段重新获取房产证并处置房屋时，你可能无法追回你的债权。
   • 另一方面，如果你采取了正确的法律措施，如起诉、申请财产保全和参与执行程序，那么你有可能通过法律手段追回你的债权。

建议：面对这种情况，你应该尽快咨询专业律师（当然，也可以直接向我咨询），了解你的法律权利和义务，并采取合适的法律措施来保护你的债权。不要仅依赖房产证这一纸凭证，而要通过法律程序来确保你的权益得到保障。