别人用您的名字贷款买楼，签的合同是否有效，需分情况讨论：
若不存在法定无效情形，合同有效
- 从法律角度看，此类合同属于合同纠纷范畴。若不存在恶意串通损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等情况，合同应受法律保护。例如，若您是出于帮助亲友、保护个人隐私等合法目的，而允许他人使用您的名义贷款买楼，且双方意思表示真实，那么该合同通常是有效的。
若存在法定无效情形，合同无效
- 恶意串通：如果使用您名义贷款的人与您恶意串通，损害国家、集体或第三人利益，那么该合同可能被认定无效。例如，双方为了逃避债务、转移资产等非法目的而签订此类合同。
- 以合法形式掩盖非法目的：如果使用您名义贷款的行为本身是为了掩盖某种非法目的，如洗钱、诈骗等，那么该合同也可能被认定无效。
- 违反法律、行政法规的强制性规定：如果贷款行为违反了法律、行政法规的强制性规定，如未经批准擅自从事金融业务等，那么该合同同样可能被认定无效。
实践中可能存在的风险：
- 登记名义人擅自处分房屋：如果房屋登记在您的名下，但实际出资人是他人，那么您作为登记名义人可能擅自处分房屋，导致实际出资人面临房屋被他人善意取得等不利后果。
- 借名行为违法导致合同无效：如果借名行为本身违反了政策、法规等规定，如为了规避房地产宏观调控政策而借名贷款买楼，那么该合同也可能被认定无效。
法律建议：
- 完善协议约定：在允许他人使用您的名义贷款买楼前，应充分考量各种因素，并完善相关协议约定。明确双方的权利义务，包括贷款的偿还、房屋的归属、过户登记等事项，以最大程度保障自身权益。
- 谨慎行事：由于此类合同存在较大的法律风险，建议您在行事前务必谨慎考虑。如果可能的话，可以咨询专业律师的意见，以确保自己的行为合法合规。
若合同无效，损失如何赔偿：
- 若双方都有过错，根据各自过错程度分担损失。例如，如果您明知借名行为违规仍为之，而出资人也为获取利益配合，双方均有过错，可能按一定比例分担损失。
- 若一方过错导致合同无效，有过错方需赔偿对方因此遭受的损失。例如，如果您隐瞒了房产的重要信息导致合同无效，那么您需要赔偿出资人的购房款、装修费用、已还贷款本息等实际损失。
若合同被违约，如何维权：
- 如果合同是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么合同合法有效。违约方应承担违约责任。
- 实际出资人可以收集出资证明、借名买房协议、购房手续等相关证据，向法院起诉要求违约方继续履行合同，配合办理房屋过户登记；也可要求违约方承担赔偿损失等违约责任。
总之，别人用您的名字贷款买楼，签的合同是否有效需根据具体情况判断。在行事前务必谨慎考虑，并完善相关协议约定以保障自身权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。