律师出具的房子放弃协议，在符合法定条件时是有效的。以下是对此问题的详细分析：
一、有效情形
真实意思表示：
- 协议需是双方真实意愿的体现。例如，双方在平等、自愿的基础上，经充分协商后签订协议，不存在一方被误导或强迫的情况。若律师作为见证人或起草人，确保了协议是在双方自愿且真实意思表示的基础上签订的，那么该协议在真实意思表示方面是符合要求的。
合法合规：
- 协议不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不得违背公序良俗。同时，协议双方应具备相应的民事行为能力，能对自己的行为负责，且协议内容要明确具体，比如清楚写明放弃房产的具体位置、面积等信息。若律师在出具协议时，对协议内容进行了合法性审查，并确保了协议内容不违反法律法规和公序良俗，那么该协议在合法合规方面也是符合要求的。
律师的专业作用：
- 律师作为法律专业人士，其出具的协议往往更加严谨、规范，能够更好地保障双方的权益。律师在起草协议时，会充分考虑各种法律因素，确保协议的有效性和可执行性。
二、无效情形
意思表示不真实：
- 若存在欺诈、胁迫等情况，导致一方并非出于真实意愿签订协议，则协议可能无效。例如，如果一方在签订协议时受到了另一方的欺诈或胁迫，导致其违背了真实意愿，那么该协议在意思表示不真实方面是不符合要求的，可能无效。
内容违法违规：
- 如为逃避债务而签订房产放弃协议，这种损害他人利益、违反法律规定的行为，会使协议无效。此外，如果协议内容违反了法律法规的强制性规定，比如涉及到禁止转让的房产等情形，该协议也不能被认定为有效。
主体不适格：
- 如果签署协议的当事人不具备完全民事行为能力，如无民事行为能力人或限制民事行为能力人，那么他们独立签署的房产放弃协议可能是无效的。
三、法律建议
审查协议内容：
- 在签订房产放弃协议前，务必仔细审查协议内容，确保其真实、合法、有效。可以寻求律师的帮助，对协议进行合法性审查。
保留证据：
- 在签订协议过程中，保留好相关证据，如协商记录、见证人证言等，以备不时之需。
及时维权：
- 如果发现协议存在无效情形或对方不履行协议义务，应及时通过法律途径维权，如起诉要求确认协议无效或要求对方履行协议义务。
具体情况需依据实际案件进行具体剖析。如果您在房产放弃协议方面遇到法律问题，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律建议。