关于“承诺唯一未成年小孩房子和家长一起算吗”的问题，核心结论在于：这取决于房产的具体登记情况、出资来源以及是否存在法律上的特殊约定。 以下是从不同角度进行的详细分析：

1. 房产登记情况：

   • 如果房产仅登记在未成年小孩名下，那么从法律上讲，该房产属于未成年小孩的个人财产，与家长无关。家长作为监护人，有义务保护和管理该财产，但无权处分或将其视为自己的财产。
   • 如果房产同时登记在未成年小孩和家长名下，那么该房产属于共同共有或按份共有（具体取决于登记时的约定）。在这种情况下，家长和未成年小孩都对该房产享有相应的权益。

2. 出资来源：

   • 如果房产是由家长全额出资购买，但登记在未成年小孩名下，这通常被视为家长对未成年小孩的赠与。一旦赠与完成，房产就属于未成年小孩的个人财产，家长不能随意撤销赠与或主张房产权益。
   • 如果房产是由家长和未成年小孩共同出资购买，那么出资比例将影响双方在房产中的权益比例。这种情况下，需要具体分析出资协议或相关证据来确定各自的权益。

3. 法律上的特殊约定：

   • 如果在购买房产时，家长和未成年小孩（或其法定代理人）之间有明确的书面约定，如房产的实际所有权归属、使用权益等，那么这些约定将具有法律效力，并优先于法律的一般规定。
   • 例如，如果约定房产虽然登记在未成年小孩名下，但实际由家长使用并享有收益权，那么这种约定在合法且不损害未成年小孩利益的前提下是有效的。

法律建议：

• 在处理涉及未成年小孩的房产问题时，务必确保所有行为都符合法律法规，并充分考虑未成年小孩的利益。
• 如果存在任何疑问或争议，建议及时咨询专业律师，以确保合法权益得到保护。
• 在进行房产交易或赠与时，务必签订书面协议，并明确约定各方的权益和义务，以避免未来可能出现的纠纷。

可能的法律后果：

• 如果家长未经法定程序擅自处分未成年小孩的房产，可能会面临法律责任，包括但不限于返还房产、赔偿损失等。
• 如果因房产问题引发纠纷，可能会影响家庭关系，甚至对未成年小孩的成长造成不利影响。

因此，在处理涉及未成年小孩的房产问题时，请务必谨慎行事，并遵循相关法律法规。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。