可以起诉楼上业主要求赔偿房屋贬值损失，但需满足一定条件并承担举证责任。以下从法律角度详细分析：

一、法律关系与责任认定

1. 侵权责任基础
   根据《民法典》第1165条，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。楼上业主未履行对房屋设施的维护义务（如管道老化未修复），导致漏水并造成楼下房屋贬值，构成过错侵权。

2. 因果关系证明
   需证明漏水与房屋贬值存在直接因果关系。例如：

   • 漏水导致墙面发霉、地板变形等结构性损伤；
   • 房屋因漏水问题在市场上难以出售或需降价出售。

二、起诉条件与举证责任

1. 起诉条件

   • 楼上业主存在过错（如未及时修复漏水点）；
   • 楼下房屋因漏水导致实际价值减损；
   • 贬值金额可量化（需通过评估确定）。

2. 举证责任分配

   • 原告（楼下业主）需证明：
     • 漏水事实（照片、视频、物业报告等）；
     • 房屋贬值事实（评估报告、同户型成交价对比等）；
     • 楼上业主过错（如未履行维修义务的证据）。
   • 被告（楼上业主）若主张免责，需证明漏水系不可抗力或第三方原因导致。

三、房屋贬值的认定与赔偿

1. 贬值金额的确定
   需通过专业机构评估，例如：

   • 修复成本法：计算修复漏水损坏所需的费用；
   • 市场比较法：对比漏水前后同户型房屋的成交价差。

2. 赔偿范围
   包括直接损失（如修复费用）和间接损失（如房屋贬值部分）。但需注意：

   • 贬值金额需合理，不得超出实际损失范围；
   • 若房屋已修复且未影响使用功能，贬值主张可能被驳回。

四、诉讼流程与建议

1. 诉讼流程

   • 准备证据材料（漏水照片、评估报告、物业证明等）；
   • 向法院提起侵权之诉，要求楼上业主赔偿损失；
   • 参与庭审，举证质证，等待法院判决。

2. 实务建议

   • 优先协商：通过物业或居委会协调，要求楼上业主修复并赔偿；
   • 及时取证：漏水发生后立即拍照、录像，并联系物业出具证明；
   • 专业评估：委托第三方机构对房屋贬值金额进行评估，增强证据效力。

五、风险提示

1. 举证难度
   若无法证明漏水与房屋贬值的直接因果关系，或贬值金额评估不合理，可能面临败诉风险。

2. 诉讼成本
   需承担评估费、诉讼费等，若标的额较小，可能得不偿失。

结论：若楼上漏水导致房屋实际贬值，且能提供充分证据，可起诉要求赔偿。但需权衡诉讼成本与收益，建议优先通过协商或调解解决。如有进一步问题，可直接向我咨询。