确权的宗地面积本身不可以直接转让，但宗地所对应的土地使用权或房屋所有权可以依法转让。以下是对此问题的详细分析：

一、宗地面积与土地使用权的关系

1. 宗地面积的定义：宗地面积是指土地权属界线范围内的面积，是土地使用权的一个重要属性，但它本身并不等同于土地使用权。

2. 土地使用权的转让：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，土地使用权（包括国有土地使用权和集体土地使用权）是可以依法转让的。转让时，通常涉及的是土地使用权及其上的建筑物、构筑物等，而不仅仅是宗地面积这一数值。

二、宗地面积转让的误解与澄清

1. 误解：有人可能认为，既然宗地面积已经确权，那么这部分面积就可以直接转让。实际上，这种理解是片面的。确权的宗地面积只是对土地范围的一种界定，它本身并不具备直接转让的法律属性。

2. 澄清：要转让土地或房屋，必须依法办理土地使用权或房屋所有权的转让手续，包括签订转让合同、办理权属变更登记等。在这个过程中，宗地面积会作为土地使用权的一个重要属性被提及，但并非转让的直接对象。

三、土地使用权或房屋所有权转让的流程与要点

1. 转让流程：

   • 签订转让合同：明确双方的权利义务、转让价格、付款方式等。
   • 办理权属变更登记：向相关部门提交申请，办理土地使用权或房屋所有权的变更登记手续。
   • 缴纳相关税费：根据规定缴纳土地增值税、契税等税费。

2. 转让要点：

   • 确保土地使用权或房屋所有权无争议、无抵押、无查封等限制情况。
   • 遵守相关法律法规和政策规定，如土地用途管制、规划条件等。
   • 办理转让手续时，应提供真实、完整的资料和信息。

四、法律后果与风险提示

1. 法律后果：如果未经依法办理转让手续而擅自转让土地使用权或房屋所有权，可能会面临行政处罚、民事赔偿甚至刑事责任等法律后果。

2. 风险提示：在进行土地使用权或房屋所有权转让时，务必谨慎行事，确保所有手续合法合规。如有任何疑问或不确定之处，应及时咨询专业律师或相关部门。

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