核心结论：要使“买房让朋友帮忙贷款三年后过户”的合同具有法律效力，合同内容需合法合规、明确双方权利义务、符合法定形式要求，并注意相关风险防范。以下是具体说明：

1. 合同内容合法合规是基础

• 法律禁止性规定：合同内容不能违反法律、行政法规的强制性规定，不能违背公序良俗。例如，不能通过虚假贷款等方式骗取银行贷款，否则合同可能因违法而无效。
• 真实意思表示：双方签订合同必须是基于真实的意思表示，不存在欺诈、胁迫、乘人之危等情形。如果一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下签订合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

2. 明确双方权利义务是关键

• 贷款相关条款：
  • 详细约定朋友帮忙贷款的具体事宜，包括贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式等。例如，明确约定“甲方（实际购房人）委托乙方（朋友）以乙方的名义向XX银行申请贷款，贷款金额为XX万元，贷款期限为三年，贷款利率按照银行规定的利率执行，还款方式为等额本息还款”。
  • 规定贷款的偿还责任，一般情况下应由实际购房人承担还款责任，但也要明确如果实际购房人未按时还款，朋友作为贷款人可能面临的法律责任以及双方如何处理这种情况。比如，“甲方应按照贷款合同的约定按时足额偿还贷款本息。如甲方未按时还款，导致乙方信用受损或承担额外费用的，甲方应赔偿乙方的全部损失”。
• 房屋过户相关条款：
  • 明确三年后过户的具体时间和条件。例如，“自本合同签订之日起三年后，在甲方已还清全部贷款本息且不存在其他违约行为的情况下，乙方应配合甲方办理房屋过户手续，将房屋产权过户至甲方名下”。
  • 约定过户的费用承担方式，是由甲方承担还是双方按照一定比例分担。如“房屋过户所产生的税费、手续费等全部费用由甲方承担”。
• 违约责任条款：
  • 明确双方违反合同约定应承担的违约责任。如果甲方未按照约定偿还贷款，应承担怎样的违约责任；如果乙方拒绝在三年后配合过户，又应承担怎样的责任。例如，“若甲方未按照贷款合同约定按时还款，每逾期一日，应按照未还款金额的XX%向乙方支付违约金；若乙方拒绝在三年后配合甲方办理房屋过户手续，应向甲方支付房屋总价款XX%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失”。

3. 符合法定形式要求

• 书面形式：根据法律规定，涉及房屋买卖等重大财产权益的合同，应当采用书面形式。因此，该合同必须以书面方式签订，双方签字或盖章后生效。
• 证据保留：签订合同后，双方应妥善保管合同原件，同时可以留存与合同履行相关的证据，如贷款还款凭证、沟通记录等，以备不时之需。

4. 风险防范要点

• 抵押风险：由于房屋是以朋友的名义贷款购买，在贷款未还清之前，房屋可能抵押给银行。如果朋友出现债务纠纷等问题，房屋可能会被法院查封、拍卖。因此，可以在合同中约定朋友不得将房屋进行二次抵押或转让，并设置相应的违约责任。
• 政策风险：房地产政策可能会发生变化，如限购政策、税收政策等。这些政策的变化可能会影响房屋的过户和交易。双方可以在合同中约定如果因政策原因导致无法按时过户，双方应如何协商处理。

示例合同条款（仅供参考）：

委托贷款购房及过户合同

甲方（实际购房人）：[姓名] 身份证号：[身份证号码] 联系地址：[联系地址] 联系电话：[联系电话]

乙方（贷款人）：[姓名] 身份证号：[身份证号码] 联系地址：[联系地址] 联系电话：[联系电话]

鉴于甲方欲购买房屋，但因自身原因无法直接获得银行贷款，特委托乙方以乙方的名义向银行申请贷款购买房屋，并在三年后将房屋产权过户至甲方名下。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋总价款为[房屋总价款]元。

二、贷款事宜

1. 甲方委托乙方以乙方的名义向[银行名称]申请贷款，贷款金额为[贷款金额]元，贷款期限为三年，贷款利率按照银行规定的利率执行，还款方式为[还款方式]。
2. 甲方应按照贷款合同的约定按时足额偿还贷款本息。如甲方未按时还款，导致乙方信用受损或承担额外费用的，甲方应赔偿乙方的全部损失。每逾期一日，甲方应按照未还款金额的[X%]向乙方支付违约金。

三、房屋过户

1. 自本合同签订之日起三年后，在甲方已还清全部贷款本息且不存在其他违约行为的情况下，乙方应配合甲方办理房屋过户手续，将房屋产权过户至甲方名下。
2. 房屋过户所产生的税费、手续费等全部费用由甲方承担。
3. 若乙方拒绝在三年后配合甲方办理房屋过户手续，应向甲方支付房屋总价款[X%]的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

四、双方权利义务

甲方权利义务

1. 有权要求乙方按照本合同约定办理贷款和过户手续。
2. 按照贷款合同约定按时足额偿还贷款本息。
3. 承担房屋过户的相关费用。

乙方权利义务

1. 有权按照本合同约定收取甲方支付的款项。
2. 按照甲方要求以自己的名义向银行申请贷款，并配合办理相关手续。
3. 在三年后甲方满足过户条件时，配合甲方办理房屋过户手续。

五、违约责任

除上述约定的违约责任外，如一方违反本合同其他约定，应向对方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

六、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________ 日期：___年_月____日

乙方（签字/盖章）：__________________ 日期：___年_月____日

在实际签订合同前，建议你根据具体情况对合同条款进行进一步细化和完善。如果你还有其他疑问，欢迎随时向我咨询。