返还房屋份额通常涉及的案由主要取决于具体的法律关系和案件事实，一般可能包括合同纠纷、不当得利纠纷以及物权纠纷中的返还原物纠纷等。以下是对这些可能案由的详细分析：

1. 合同纠纷：

   • 若返还房屋份额的请求是基于合同关系产生的，例如在房屋共有权分割协议、房屋买卖合同或租赁合同等中，一方未按约定履行其义务，导致另一方要求返还房屋份额，此时案由可能为合同纠纷。
   • 在处理此类纠纷时，法院会着重审查合同的约定、履行情况以及双方的权利义务，以确定返还房屋份额的责任和方式。

2. 不当得利纠纷：

   • 若一方没有合法依据获得了房屋份额的占有权益，从而导致另一方有权要求返还，此时案由可能为不当得利纠纷。
   • 在这种情况下，需要对获得房屋份额一方的原因、获利与受损方的因果关系等进行细致的分析和判断，以确定是否构成不当得利。

3. 物权纠纷中的返还原物纠纷：

   • 若房屋份额的所有权人在发现自己的房屋份额被他人非法侵占时，要求返还，此时案由可能为物权纠纷中的返还原物纠纷。
   • 在这种案由中，关键在于确定房屋份额的所有权归属以及侵占行为的违法性等问题。法院会依据具体案件事实和证据，判断是否构成无权占有以及是否应当支持返还原物的诉求。

在实际操作中，确定返还房屋份额的具体案由需要综合考虑多种因素，包括但不限于合同的具体内容、双方的权利义务关系、房屋份额的占有情况以及是否存在不当得利等。因此，在处理此类纠纷时，建议当事人及时咨询专业律师，以便更准确地确定案由并制定相应的诉讼策略。

举例来说，如果甲乙双方共同拥有一套房屋，后因某种原因签订了房屋份额分割协议，但一方未按协议履行，另一方要求返还其应得的房屋份额，此时案由可能为合同纠纷。而如果一方未经另一方同意，擅自占有了另一方的房屋份额，另一方要求返还，此时案由则可能为物权纠纷中的返还原物纠纷。

最后需要强调的是，每个案件的具体情况都有所不同，因此在确定返还房屋份额的案由时，必须根据案件的实际情况和法律关系进行具体分析。如果您在此方面遇到法律问题，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律意见。