提前终止租赁合同是否合法，需根据具体情况判断，以下是详细分析：
1. 合同有约定时合法
- 若租赁合同中明确约定了提前解约的条件（如特定情形下可提前解除，如一方严重违约、不可抗力等），当这些条件成就时，按照约定提前终止合同是合法的。
- 示例：合同中约定“若承租人连续3个月未支付租金，出租人有权提前终止合同”，当承租人确实出现该情形时，出租人提前终止合同合法。
2. 双方协商一致时合法
- 即使合同未约定提前解约条款，若双方协商一致同意提前终止合同，并签订书面解除协议，明确租金结算、押金退还等事宜，也是合法的。
- 示例：承租人因工作调动需提前搬离，与出租人协商后，双方签订解除协议，约定退还剩余租金和押金，此时提前终止合同合法。
3. 法定情形下合法
- 根据《民法典》及相关法律法规，即使合同未约定，在以下法定情形下，当事人也有权提前终止合同：
- 不可抗力：如自然灾害导致租赁物严重损坏无法使用，双方均可主张解除合同。
- 预期违约：一方明确表示或以行为表明不履行主要债务（如承租人明确表示不再支付租金）。
- 迟延履行：一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行（如承租人长期拖欠租金，经出租人催告后仍不支付）。
- 根本违约：一方迟延履行债务或有其他违约行为致使合同目的无法实现（如出租人未按约定提供符合要求的房屋）。
4. 擅自提前终止可能违法
- 若既无合同约定，也未经对方同意，一方擅自提前终止合同，则构成违约，需承担违约责任，包括赔偿对方因此遭受的损失（如租金损失、装修费用等）。
- 示例：承租人未经出租人同意，擅自搬离并拒绝支付剩余租金，此时承租人需赔偿出租人因合同提前终止而遭受的损失。
法律建议
- 审查合同条款：提前终止合同前，务必仔细审查租赁合同中关于提前解约的约定，确保符合合同条件。
- 协商解决：若合同无约定或约定不明确，建议与对方协商一致后签订书面解除协议，避免纠纷。
- 留存证据：在不可抗力或对方违约等情形下，及时通知对方并留存相关证据（如不可抗力证明、催告记录等），以便主张权利。
- 咨询专业律师：若对提前终止合同的合法性或责任承担有疑问，可直接向我咨询，我会根据具体情况提供详细法律意见。
总之，提前终止租赁合同是否合法，需结合合同约定、双方协商及法定情形综合判断。 如有进一步疑问或需要法律帮助，请随时向我提问。