土地承包法对小调整是按强制原则还是有偿自愿原则则解读-刘昶律师|法行宝
2025-09-18 房产纠纷

《农村土地承包法》对土地小调整的规定,既非单一强制原则,也非完全有偿自愿原则,而是以‘稳定承包关系’为核心,结合‘民主协商+法定限制’的综合规则。具体解读如下:

1. 小调整的触发条件:法定限制+民主协商

根据《农村土地承包法》第28条,承包期内原则上禁止调整承包地,仅在“因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形”下,可按法定程序进行小调整。调整需满足:

  • 法定情形:仅限自然灾害、土地征用等客观原因导致承包地灭失;
  • 民主程序:须经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表同意,并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业农村、林业等主管部门批准。
    结论:小调整非强制,而是“法定例外情形+严格民主程序”的产物,体现对承包关系稳定性的优先保护。

2. 调整原则:无偿为主,禁止有偿交易

法律明确禁止通过小调整“有偿转让”承包地:

  • 无偿性:调整目的是恢复生产,而非土地流转,因此不得要求承包方支付对价;
  • 禁止交易:根据第34条,土地承包经营权流转需依法签订合同,但小调整不属于流转范畴,严禁以调整名义变相买卖土地。
    例外:若调整后涉及补偿(如征用补偿),需按《土地管理法》单独处理,与小调整程序无关。

3. 与有偿自愿原则的区别

  • 有偿自愿原则:适用于土地承包经营权流转(如转包、出租、互换、转让),需双方协商一致并签订合同;
  • 小调整:属于集体对承包关系的被动调整,无偿且强制(在法定情形下),承包方无权拒绝调整,但调整范围和程序受法律严格限制。

实务建议

若您所在集体拟进行小调整,需重点核查:

  1. 是否符合法定调整情形(如自然灾害);
  2. 是否履行民主议定程序(三分之二以上同意);
  3. 是否报经政府主管部门批准。
    如有争议,可提供具体案情,我将进一步分析调整程序的合法性。